Kaufpreis 519.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide in der Falkenbergstraße 144. Die Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich auch ein schöner Wochenmarkt stattfindet. Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich- Gäste-WC- geschlossene Einbauküche- großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne- geräumiges Wohn/Esszimmer- 2 Schlafzimmer- überdachte Terrasse ca. 30m² - großer, pflegelicht angelegter Garten- Carport- Garage mit Durchgang zum Garten- Aussenrollläden- ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Nutzfläche (feste Treppe schon vorhanden)- Kellergeschoss mit 3 Räumen Objekt: Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaureserve im Dachgeschoss!Ein großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit großer nutzbarer Ausbaureserve im Dachgeschoss (feste Treppe schon vorhanden, Heizung und Wasservorbereitung).Das Einfamilienhaus wurde ca.1968 in Massivbauweise auf einem ca. 779m² großen Grundstück mit Teilkeller (ca. 50m²) und Garage errichtet. Die ca. 103m² Wohnfläche ist ideal aufgeteilt auf eine großzügige Diele, einem Gäste-WC, einem weißen Vollbad (1990) mit Eckbadewanne, einer Fußbodenerwärmung, separater bodentiefer Dusche und Fenster, der geschlossenen Einbauküche, dem großzügigen Wohn/Essbereich und 2 Schlafräumen.Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwertheizung inklusive der Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2016 von der Firma Buderus. Die Holz-Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dach ist ca.1998 neu gedeckt worden inkl. Regenrinnen (Kupfer) und eine Heizungsvorbereitung besteht ebenfalls. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große, überdachte Terrasse von ca. 33m². Ein Carport ist im vorderen Bereich des Grundstücks errichtet worden und ein weiterer Stellplatz ist zusätzlich vorhanden. Das Haus kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übergeben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 9.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.18, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69 Provision: 3% zzgl. MwSt.
