Kaufpreis 799.000 €
73095 Albershausen
Zimmer 14
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 14
Größe: 448 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Albershausen hat ca. 4300 Einwohner und hat sich bei sehr guter Infrastruktur ihren dörflichen Charakter bewahrt. Großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte und auch ein Tierarzt sind ebenso am Ort, wie Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule. Alles für den täglichen Bedarf ist mit einem kurzen Weg erreichbar.Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kreativen Möglichkeiten und die Nähe zur Natur macht Albershausen zur Wohlfühlgemeinde.Die sehr verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege Richtung Kirchheim, A8 und B10.Eine gute Busverbindung besteht in Richtung Göppingen, Ebersbach und Kirchheim. Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!Hier erwartet Sie ein 6-Familienhaus im Zentrum von Albershausen.Alle Wohnungen sind vermietet.Das Haus ist unterkellert.Im UG befinden sich 4 Garagenstellplätze und diverse Nebenräume.Zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.In dieser Lage ist kein Auto notwendig. Es ist nur ein kurzer Weg bis zur Bushaltestelle und Albershausen hat eine gute Nahversorgung.In 2012 erfolgten große Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen.Die Wohnungen Nr. 1, 2, 3 und 4 sind in 2012 neu entstanden.Bei diesen vier Wohnung wurden auch die Fenster ca. 2012 erneuert..Ebenfalls in 2012 wurde das Balkongeländer und Sektionaltore eingebaut.In der Wohnung Nr. 6 wurde ca. 2018 das Bad renoviert und die Küche neu gefliest.Es gibt drei 3 Hauseingänge die jeweils Zugang zu unterschiedlichen Wohnungen bieten.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt vor 1900. Sonstiges: Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten KaufpreisUnsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis