Kaufpreis 299.000 €
01705 Freital
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Durch die Eingangstür betritt man die schöne, lichtdurchflutete 3-Raum-Eigentumswohnung, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 123,12 m² erstreckt. Vom Treppenaufgang in die Wohnung führt die Tür geradeaus in das große und geräumige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Direkt linker Hand im Flur befindet sich eine Abstell- /Speisekammer. Durch eine weitere kleine Treppe betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seinen individuellen Schnitt und die sichtbaren Holzbalken ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher einer kleinen Dachterrasse gleicht und einen angenehmen Blick ins Freie bietet. Links vom Wohnzimmer befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Auf der rechten Seite gelangt man zur Küche, welche durch einen kleinen Wandvorsprung vom Rest des Raumes abgegrenzt ist. Der letzte Raum, das Kinderzimmer, ist durch seine Größe auch ideal als Büro umfunktionierbar. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der nach entsprechendem Ausbau durch den neuen Eigentümer und Einbau einer Wendeltreppe im Wohnbereich als 4. Zimmer genutzt werden kann. Es besteht ein Sanierungskonzept eines Architekten vom 22.08.2022 bzgl. des gesamten Objektes. Die hierin kalkulierten Kosten, welche sich als Sonderumlage für die Wohnung bislang ergeben, würde der derzeitige Eigentümer übernehmen. Zur entsprechenden Wohnfläche, gehört noch ein Eingangsbereich/ Treppenaufgang, mit einer Größe von 2,94 m², welcher im Grundriss nicht ersichtlich ist. Lagebeschreibung: + Perfekte Infrastruktur+ Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Kindergarten ca. 5 Autominuten entfernt+ Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lidl, Penny, Kaufland, Rewe, Tankstelle, Restaurants, Apotheke etc.) fußläufig erreichbar+ 200 m bis zur nächsten Bus-/Bahnhaltestelle+ Ruhige und gutgelegene Grundstückslage Sonstiges: Wir freuen uns auf Sie !Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
