Kaufpreis 359.000 €
47445 Moers
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Moers mit ca. 104.000 Einwohnern liegt im westlichen Teil der Metropole Ruhr und verfügt über ideale Anbindungen an Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf.Moers-Utfort ist ein sehr beliebter sowie schöner und ruhiger Stadtteil von Moers. In der nahen Umgebung befinden sich Felder und Wälder, um die Natur zu genießen oder Sportaktivitäten auszuüben. In der Nähe befindet sich zudem der Enni Sportpark mit SwinGolf und Hallenbad. Dinge des täglichen Bedarfs sind ausreichend und fußläufig vorhanden. In Moers können Sie wunderbar durch die Gassen der Altstadt schlendern, in denen sich hübsche kleine Läden und Gastronomien befinden. Besuchen Sie das Moerser Schloss und den anliegenden Stadtpark oder nutzen Sie das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium) sind in wenigen Minuten erreicht. Die nächsten Hochschulen befinden sich in Kamp-Lintfort und Duisburg.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den Autobahnen 42 und 57, ebenfalls sind gute Busverbindungen in die Innenstadt oder Kamp-Lintfort vorhanden. Ausstattung: - beliebte Lage- Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss umfassend modernisiert in 2001- Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss umfassend modernisiert in 2001- teilweise neue Fenster 2001- moderne weiße Haustüre- Modernisierung der Heizungsanlage 2002- teilunterkellert - Garage mit zusätzlicher vorgelagerter Stellfläche - schöner Garten Objekt: Das im Jahr 1904 massiv gebaute, unterkellerte Einfamilienhaus mit großem Garten hat eine Grundstücksfläche von 700 m². Die Wohnfläche beträgt 140 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, davon drei mögliche Schlafzimmer.Nach dem Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den hell gestalteten Flur, der im Eingangsbereich viel Raum für Ihre Garderobe bietet. Das Wohnzimmer mit Essbereich lädt Sie und Ihre Lieben zu gemütlichen Abenden ein. Spieleabende, mit Freunden plaudern oder Zweisamkeit genießen - hier können Sie alles realisieren.Die Küche punktet mit einem direktem Zugang zur Terrasse, hier können Sie im Sommer herrlich draußen frühstücken. Der große Garten ist wie geschaffen um Ihre eigenen Ideen der Gartengestaltung umzusetzen. Nicht nur Ihre Kinder werden diese Oase lieben! Das großzügige helle Tageslichtbad ist bereits modernisiert und wird Ihnen sicherlich gefallen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein als Schlafzimmer oder Büro nutzbarer Raum.Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem ebenfalls bereits geschmackvoll modernisierten Bad mit Dusche und Tageslicht, drei weitere helle Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten können.Darüber hinaus gibt es eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz an Ihrer Wunschimmobilie. Sonstiges: Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren Ihre Verkaufschancen, indem wir ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
