Kaufpreis 440.000 €
99867 Gotha
Zimmer 16
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 16
Größe: 371 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Residenzstadt Gotha mit sehr guter Verkehrsanbindung in Nähe des Bahnhofes. Durch die gute Infrastruktur sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs so wie das Stadtzentrum und der Schlosspark zu erreichen. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden. Die Thüringer Landeshauptstadt mit ihrem Flughafen Erfurt-Weimar erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Beschreibung: Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus hat den Charme eines Altbaus und wurde im Jahr 1996 umfangreich saniert. Erneuert wurden: Das Dach, die Fenster, Elektroinstallation, die Heizung, Sanitäranlagen und das Treppenhaus. Ebenso erfolgten der Innenausbau bzw. Modernisierungen und der Ausbau des Spitzbodens. Es folgten im Jahr 2000 der Bau des Carports und 2011 die Balkone. Pro Wohneinheit steht je ein Stellplatz zur Verfügung ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Balkon.Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich je eine 4-Zimmerwohnung mit einer Küche und einem Badezimmer. Das 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss und der Spitzboden bilden eine Wohnung und somit genug Platz für eine Großfamilie. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Diese große Wohnung wird beim Verkauf frei. Gemeinschaftlich genutzt werden der Keller, der Waschraum sowie der Garten- und Hofbereich. Die Mieteinnahmen der beiden vermieteten Wohnungen betragen aktuell 1.008 EUR. Das Mietverhältnis besteht bereits langfristig. Courtage: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 6352,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
