Kaufpreis 320.500 €
94209 Regen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 320.500 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Die ausgewählten Ausstattungsdetails auf einen Blick: Wohnung Nr. 2- außergewöhnlich große Gartenanteile bei den Erdgeschoss - Wohnungen.- Wärmeschutzverglasung 3-fach.- Wärme- und Wasserversorgung durch Luft/Wärmepumpe- Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem.- Rolläden elektrisch betrieben.- Kellerabteil.- mit Lift - einfach bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ein Traum.- OG -Wohnungen - große Sonnenbalkone- zuverlässige, regionale Baufirma - mit dem Bauträger haben wir nur beste Erfahrungen gemacht. Er ist in der Region zuhause.Der Energieausweis ist in Erstellung ! Objekt: Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern.Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte.Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder.Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder.Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt.Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (19.000,00 € /6.900,00 €).Einfach mal informieren! Sonstiges: Das Objekt wird über uns - Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner- im Makler Alleinauftrag angeboten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die Badarmaturen, die Waschbecken, die Holzplatten, der Spiegel, die Ablagen in der Dusche und die Dusche sind nicht Standard. Diese können bei der Bemusterung von Ihnen ausgesucht werden, jedoch mit entsprechenden Aufpreis.Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung und die Teilungserklärung.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Keine Käuferprovision !
