Kaufpreis 559.000 €
78247 Hilzingen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023 / 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Neubau-Reihenhäuser entstehen in sehr guter, zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von "Hilzingen".Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen liegt die Gemeinde "Hilzingen". Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. ist im Ort gegeben.Durch den direkten Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314 kommen Sie schnell Richtung Stuttgart, Konstanz und die Schweiz.Das Bodenseeufer ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Objektbeschreibung: Das Projekt mit insgesamt 7 Reihenhäusern wird in Massivbauweise erstellt. Alle Häuser sind optimal Richtung Süden ausgerichtet und damit bestens besonnt und belichtet.Die 7 Einheiten sind aufgeteilt in einen Reihenhausblock mit 4 Häusern und einen mit 3 Häusern, alle Häuser sind voll unterkellert und bieten somit ausreichend Nutzfläche und Stauraum.Alle Reihenhäuser sind mit eigenständigen Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit Vorratsspeicher ausgestattet, Leerrohre für die spätere Installation einer Photvoltaikanlage werden bereits verlegt.Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und können individuell mit Raumthermostaten gesteuert werden.Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung werden verbaut. An allen senkrecht stehenden Fenstern und Fenstertüren werden Rollläden aus Kunststoff angebracht, elektrisch betrieben. Kellerfenster erhalten keinen Sonnenschutz.Die verbleibende Gartenfläche wird mit Rasen angelegt. Die allgemeinen Zufahrtswege, Stellplätze und die Hauszugänge werden mit Betonpflaster mit offenen Fugen hergestellt.Die Terrassen werden mit Betonsteinen oder Rasengittersteinen mit offenen Fugen belegt. Die Raseneinsaat und Bepflanzung erfolgt durch den Käufer. Ausstattung: In allen Wohnräumen wird 2-Schicht Stabparkett verlegt, nach Wahl geölt oder lackiert, alternativ Design-Vinyl oder Fliesen.Eine ansprechende Bad- und Sanitärausstattung ist ebenfalls vorhanden.Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die detaillierte und ausführliche Baubeschreibung zukommen. Sonstiges: Dieses Haus Nr. F verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,97 m² zzgl. ca. 47,57 m² Nutzflächen im Untergeschoss.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.Die Häuser werden im KFW 55 Energiestandart erstellt.Durch die Möglichkeit der Installation einer Photovoltaikanlage können Sie Ihr Haus nahezu autark machen und sind somit bestens für die Zukunft in Sachen Energie aufgestellt.Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 14 kWh/(m² a).Energieeffizenzklasse A+!Die Größe des Grundstückes des Haus F beträgt ca. 134 m².Vor jedem Reihenhaus wird ein Carport erstellt. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei
