Kaufpreis 983.000 €
83670 Bad Heilbrunn
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 983.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bad Heilbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und seit 2005 ein heilklimatischer Kurort. Bad Heilbrunn ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten. Im Norden ist die nächste Stadt Geretsried. Die Nähe zu Bad Tölz und Penzberg bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung mit dem Zug an die Landeshauptstadt. Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Im Tölzer Land befinden sich viele Seen, die zum Baden und Spazieren einladen: Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Eichsee, Kirchsee oder Sylvensteinsee und noch einige mehr. Hier erwartet Sie eine rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 4 Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung- Fenster und Fenstertüren mit Rollläden- Massivholz-Treppen- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen- Wohnraumlüftung- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung- Pflasterung Terrasse- Vordach über der Hauseingangstür- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC - Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)- Architektenleistungen u.v.m. Objekt: Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Bad Heilbrunn in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Auf dem Grundstück werden ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften errichtet. Das Grundstück wird mit einer Lärmschutzwand versehen, um die Geräusche des Straßenverkehrs zu minimieren. Die Kosten der Lärmschutzwand sind bereits einkalkuliert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Provision: -auf den Grundstückskaufpreis 1,79% inkl. MwSt.-auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
