Kaufpreis 329.000 €
19288 Ludwigslust
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weseldorf, einem Ortsteil der ca. 13.000 Einwohner zählenden Stadt Ludwigslust. Das Stadtzentrum mit Schlossstraße, Schloß und Schlosspark befindet sich in ca. 5 km Entfernung. In ca. 5 km Entfernung befindet sich eine Autobahnzufahrt zur A 14. Das Autobahnkreuz zwischen A24 und A 14 befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Ludwigslust ist Standort u.a. der Ludwigsluster Fleisch- und Wurstwaren GmbH, der Rattunde AG, der SHA GmbH sowie der Außenstelle der Kreisverwaltung des Landkreis Ludwigslust-Parchim.Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Ludwigslust bieten eine optimale Infrastruktur, u.a. modernes Klinikum, ein reichhaltiges Kulturangebot u.a. Schloss, Stadthalle, Kino, Freilichtbühne, Museum. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl. Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Ludwigslust besitzt einen Bahnhof mit IC/ICE-Anschluss in Richtung Hamburg/Berlin und Schwerin. Objekt: Bauen in Zentrumslage von Weselsdorf bei Ludwigslust in bestehender Wohnbebauung in einer Baulücke.Auf dem insgesamt 853 m²großen Grundstück entsteht ein moderner altersgerechter Bungalow mit verklinkerten Ziegelmauerwerk auf 135 m² Wohnfläche.Ein besonderes Highlight bei diesem altersgerechten Bungalow ist der offene Wohnküchenbereich, die große Terrasse und der angrenzende Carport mit Abstellraum.Wohnfläche : 133,58 m²Außenmaß: 13,74 m x 13,74 mZimmer: 4Highlights:Fassade: KlinkerLichtdurchflutetes Wohnzimmeroffener Wohnküche mit Zugang zur TerrasseSchlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmerzusätzliches Gäste-WCRohbauhöhe 2,90 mLuft-Wärmepumpe mit PhotovoltaikanlageTondachziegelKunststofffenster (dreifach verglast)Wasser zentral, Abwasser voll biologische KleinkläranlageTelekom liegt im Haus anWohnen/Kochen: 56,94 m²Schlafzimmer: 18,01 m²Kinderzimmer I: 12,74 m²Gast/Kind II: 12,91 m²Gäste-WC: 3,36 m²Bad: 10,36 m²Diele: 14,74 m²Hausanschlussraum: 4,52 m²Im Preis enthalten ist das Grundstück , aber keine Außenanlagen.Weitere Details zur Bebauung und Ausstattung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
