Kaufpreis 175.000 €
97486 Königsberg i. Bay.
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: ca. 1795
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Zufahrt ist zur Straße hin mit einem Tor und einer Pforte eingefriedet. Die Gebäude reihen sich um den Hofbereich, hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Grünfläche. Lagebeschreibung: Im Ort gelegen, ca. 10 km von Zeil, ca. 12 km von Königsberg, ca. 12 km von Ebern, ca. 14 km von Eltmann, ca. 17 km von Haßfurt, ca. 33 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70/B26, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Banken usw. in Königsberg und Zeil. Raumaufteilung: Stattliches, historisches Gebäude mit Hof, Nebengebäuden und Grünfläche.Haus räumlich:EG: Flur mit Treppenaufgang, 3 Räume, Zugang zum ehem. Stall.OG: Flur/Diele, 8 Räume.DG: begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.Dieses geräumige, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1795 in teils Massiv-(Naturstein)/teils Fachwerkbauweise errichtet. Seit ca. 2015 wurden fortlaufende Vorbereitungen für eine Sanierung durchgeführt. Die Firstziegel wurden etwa 2010 erneuert. Auf dem Grundstück wurde ca. 2011 eine Bio-Kleinkläranlage eingebaut. Die gut erhaltenen und geräumigen Nebengebäude bieten viel Stauraum. Die im Wohnhaus vorhandenen alten Holzböden und Stuckdecken sowie Holztüren aus Eichenholz mit Schnitzereien lassen das Liebhaber-Herz höher schlagen. Ein Schmuckstück für den Anleger, der historische Bauten sein Eigen nennen will und durch den Denkmalschutz evtl. eine erhöhte Abschreibung erwirken kann. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit - der Preis dafür ist günstig!Energieausweis ist nicht erforderlich. Provision: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
