Kaufpreis 439.900 €
21382 Brietlingen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 439.900 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im schönen Brietlingen soll ein kleines Neubaugebiet entstehen. Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bei dem der Bau bald begonnen wird. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch in vielen Punkten mitentscheiden, wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll. Der Garten bietet viel Platz für einen Kletterturm der Kinder, eine schöne Terrasse, Ihr Hochbeet oder viele andere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein individuelles Angebot erstellen wir Ihnen gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Lagebeschreibung: Brietlingen ist eine Gemeinde, die der Samtgemeinde Scharnebeck angehört und ca. 10 km vom Stadtkern der wunderschönen Stadt Lüneburg entfernt liegt. Die Gemeinde Brietlingen ist in drei Ortsteile eingegliedert und wächst immer mehr. Noch vor vielen Jahren siedelten sich hier nur die Bauern und Flüchtlingen an, seit 2003 entstehen hier immer mehr Baugebiete.Brietlingen verfügt über 2 Kindergärten und einer Grundschule. Im Tus Brietlingen kann man beliebten Sportarten wie Fußball, Badminton, Handball, Eltern-Kind-Turnen und vieles mehr nachgehen.Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten findet man alles einen Ort weiter in Adendorf. Brietlingen ist ein sehr ländlich gelegener Ort, aber durch die Anbindung an die B209 ist man sehr schnell an den größeren Orten Adendorf sowie Lüneburg, wo man alles was man braucht findet. Ausstattung: Im EG befinden sich das große, geräumige Wohnzimmer mit Eßbereich, und integrierter Küchenfläche, diese Küche kann aber auch auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geschlossen werden, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur mit Garderobe und ein Büro - Gesamtwohnfläche ca. 80m². Im DG befinden sich vier Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein hübsches Vollbad sowie ein Flur - Gesamtwohnfläche ca. 80 m². Auf Wunsch kann das EG und DG mit Fußbodenheizung ausgestattet werden.Der Spitzboden in diesem Objekt ist ausbaufähig (gegen Aufpreis).Die meisten Wände können vor Baubeginn noch nach Ihren Wünschen verschoben und geändert werden.Das Material zum Bau unserer Häuser beziehen wir von namenhaften Herstellern. Sonstiges: Der Bau dieses wunderschönen Einfamilienhauses mit Friesengiebel entsteht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG (außer im Vollbad), sind alle Bodenbeläge im Gesamtpreis enthalten.Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 8 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Gas und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten, Internetanschluß und Einbauküche.Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.Bei weiteren ausführlichen Details zum Einfamilienhaus und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung. Provision: provisionsfrei
