Kaufpreis 260.000 €
91719 Heidenheim
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1920/1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind schon länger auf der Suche nach einem kleinen Bauernhof? Sie lieben Tiere oder wollen nur eine private kleine Hofstelle zur Eigennutzung betreiben?Dann ist dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bestimmt ideal für Ihr Vorhaben.Ehemals 1920 erbaut und im Jahr 1950 aufgestockt und 1961 um einen Anbau mit sep. Eingang erweitert.Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 qm befinden sich im Haupthaus im EG ein Wohnzimmer, das ehemalige Ladengeschäft, welches jetzt als Esszimmer genutzt werden kann, ein kleines Bad mit Wanne, ein sep. WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich vier Schlafräume.Im Anbau befinden sich div. weitere Wohnräume. Das Haus ist bis auf einen dem Baujahr entsprechend kleinen Gewölbekeller nicht unterkellert.Im Aussenbereich befindet sich die großzügige Scheune mit einer Lagerfläche auf mehreren Ebenen. sowie ein Gewölbekeller. Sollten Sie also mehr Wohnfläche benötigen, hier haben Sie das nötige Potential zur Erweiterung Ihrer Wohnträume.Ferner steht Ihnen der umgewandelte, ehemalige Schweinestall als weiterer Abstellraum zur Verfügung. Für Bastler befindet sich gleich nebenan eine gut ausgestattete Werkstatt.Seitlich, bzw. hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, im Innehof ein eingezäunter ehemaliger Gemüsegarten. Diese Fläche lässt sich mit ein wenig Geschick in eine kleine Wohlfühloase im Freien verwandeln.Das Haus wird jetzt mit Holzöfen beheizt. Da es im Ort bereits Nahwärme gibt, wäre eine Anbindung an das Nahwärme-Netz eine willkommene Lösung die Heizkosten zu minimieren. Zudem gibt es auf erneuerbare Energien Zuschuss vom Staat.Der Scheune sowie das Haus weisen eine gute Substanz auf.Hier können Sie also Ihren Ideen von den eigenen vier Wänden freien Lauf lassen. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
