Kaufpreis 495.000 €
95191 Leupoldsgrün
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine klassische Satteldacharchitektur mit einem modernen Touch. Mut zur Reduktion macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Wenige, wohl platzierte Fenster geben gezielt Einblick und schaffen Rückzug, wo er gewünscht ist.Die grauen Akzente strukturieren die Flächen und geben dem Haus etwas Filigranes. Im Innenbereich spielen Naturmaterialien, kombiniert mit klaren Linien, eine große Rolle, auch hier dominiert Dunkelgrau, was für einen harmonischen Gesamteindruck sorgt. Lagebeschreibung: Traumhafte Hanglage mit Sonne und herrlicher Aussicht- Zentrale Lage im Ort und dennoch gleich in der Natur, z.B. wenige Schritte zum Aussichtspunkt Hoher Stein, in die KITA oder zum Spielplatz- Super Lage im Landkreis: 7 Minuten nach Hof, 30 Minuten nach Bayreuth, ideal zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge- Unterschiedliche Grundstücksgrößen für jeden Geldbeutel und (fast) jede Hausgröße- Schnelles Internet, gute Nachversorgung (Einkaufen, ärztl. Versorgung, Physiotherapie, Raiffeisenbank, Dienstleistungen, usw.), Gastronomie und ÖPNV- Offene und aktive Dorfgemeinschaft Ausstattung: Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt. Abbildung zeigt Sonderausstattung.Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.Abbildung zeigt Sonderausstatung Provision: provisionsfrei
