Kaufpreis 263.000 €
01814 Reinhardtsdorf-Schöna
Zimmer 20
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 20
Größe: 336 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Saniertes Mehrfamilienhaus im malerischen Elbtal der Sächsischen Schweiz Lage: Bad Schandau, der wohl bekannteste Kur- und Erholungsort in der Sächsischen Schweiz liegt im Elbtal ca. 40 km von Dresden entfernt.Diese Stadt Bad Schandau gliedert sich in die Stadtteile Krippen, Postelwitz, Schmilka und Ostrau. Direkt gegenüber unserem Verkaufsobjekt ist das prachtvolle Schrammsteingebirge gelegen. Es ist das ausgedehnteste Klettergebiet des Nationalparkes Sächsische Schweiz. Der Zirkelstein und die Kaiserkrone sind mit kurzen Wanderungen auf dem Maler Weg idyllisch zu erkunden. Auch ist in der näheren Umgebung eine hervorragende gastronomische Versorgung gewährleistet.Mit den regionalen Buslinien können Sie die Stadt Bad Schandau unproblematisch erreichen. Vom Stadtkern aus verkehrt die Kirnitzschtalbahn, eine historische Straßenbahn, zum Lichtenhainer Wasserfall. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnfläche: mittig zu ca. 42 qmrechts zu ca. 46 qm links zu ca. 70 qm Obergeschoss: mittig zu ca. 90 qmrechts zu ca. 34 qmlinks zu ca. 54 qm Wohnfläche gesamt: 336 qm Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ehemaliges sogenanntes Zollamt, welches einst als Zollbeamtenwohnhaus diente.Das ursprünglich erbaute Zollamt aus dem Jahre 1898 wurde um 2004 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Zollhaus zum Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Die recht gut geschnittenen Wohneinheiten können auch als Ferienwohnungen nachhaltig genutzt werten. Das ehemalige "Nebenzollamt Hirschmühle" wurde in die Liste der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen, aufgrund der ausgewogenen gestalteten sowie historischen Bau aufgenommen. Es weist einen bauhistorischen Zustand auf, welcher von bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung ist. Unser insgesamt zu ca. 3.250 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Gasversorgung erfolgt über einen Gastank und die Abwasserbeseitigung über eine Bio-Kleinkläranlage. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Das Grundstück liegt direkt am Elbradweg mit Blick auf das Elbsandsteingebirge. Westlich verläuft die Bahnstrasse der Deutschen Bahn (Bahnstrecke Dresden-Decì). Weitere objektbezogene Merkmale/Details: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 336 qm Nutzflächen: insgesamt zu ca. 178 qm (Untergeschoss: zu ca. 70 qm - Dachgeschoss zu ca. 108 qm) 2-geschossige massive Bauweise im Jahr 2004 erfolgte eine sorgfältige grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes, wie beispielsweise der Elektrik, Einbau Gas-Zentralheizung via Flüssiggas, Einbau neuer Fenster, Sanierung des Daches sowie die fachmännische Sanierung der Außenfassade Dachboden zu ca. 108 qm nicht ausgebaut, dient als Wäschetrockenplatz und Abstellmöglichkeiten Dachausbau möglich gesamter Sanitärbereich mit Fenster Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen und Laminat im Wohnzimmerbereich Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name- Vorname- Anschrift- Telefonnummer und / oder E-Mail-AdresseDabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
