Kaufpreis 454.000 €
72336 Balingen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 454.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Sparkassen Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VOLKSBANK MESSE, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Esembles aufgeführt.Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Heuberg und können die Natur genießen, ebenso schnell sind Sie Mitten im quirligen Zentrum.Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt Balingen, die mit ihren ca. 35.000 Einwohnern das Herz des Zollern-Alb-Kreises ist. In Weilstetten selbst wohnen ca. 3700 Einwohner.Balingen liegt geographisch ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und dem Bodensee (jeweils ca. 1 Fahrstunde entfernt). Ebenso ist die Anbindung an den Raum Sigmaringen/Ravensburg über die B463 sehr gut. Der Alpenraum ist über diese Achse in ca. 1,5-2 Stunden zu erreichen.Balingen hat kulturell und sportlich viel zu bieten. Durch die vielen Vereine ist für Jederman etwas passendes dabei. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Sitz von vielen namhaften Firmen. Zudem richtet sie im Jahre 2023 die Gartenschau aus, was viele Neu- und Umgestaltungen mit sich bringt, um die Lebensqualität in Balingen und seinen Teilorten noch zu erhöhen.Der Ortskern, die beiden Kindergärten und die Lochenschule sind bequem zu Fuß erreichbar.Unzälige weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Balingen. Das nahegelegene Industriegebiet "Auf Gehrn", mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Objekt: In naturnaher Lage, in einer Seitenstraße im beliebten Wohnort Weilstetten entstehen insgesamt zwei Wohn- und Geschäftshäuser. Der Bauunternehmer Willi Mayer setzt hier hauptsächlich auf den ökologischen Baustoff Holz und sorgt damit für eine ökonomische Bauweise und Nutzung.Kreativ geplant und fachmännisch ausgeführt, lassen sich mit dem modernen Holzhausbau viele Wünsche erfüllen. Ein Holzhaus spart Energie beim Bauen und Wohnen, reduziert die Kosten und maximiert den Komfort. Und auch optisch überzeugt es durch ein frisches und modernes Erscheinungsbild.Die Verwendung von überwiegend natürlichen Baustoffen sorgt für eine behagliche, gesunde Wohnatmosphäre. Angenehm warme Oberflächentemperaturen und ein ausgeglichenes, natürliches Raumklima treffen auf höchsten Wohnkomfort.Beachtung findet hier auch die nachhaltige Energieversorgung durch den Einsatz einer Photovoltaik-und Speicheranlage und sorgt somit für den Energiestandard KFW 40 Plus. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 8,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
