Kaufpreis 189.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum Lüchows, einer knapp neuneinhalbtausend Einwohner zählendenStadt im Nordosten Niedersachsens im südlichen Wendland. Lüchow ist zugleich derVerwaltungssitz der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) und die Kreisstadt des LandkreisesLüchow-Dannenberg.Der Landkreis Lüchow-Dannenberg liegt verkehrsgünstig im Herzen des Städte-Dreiecks Hamburg,Hannover und Berlin. Die Stadt Lüchow und die Region sind durch die Nähe zur Jeetzel und zurElbe, das Biosphärenreservat Elbufer-Drawehn sowie durch den Drawehnhöhenzug und dienaturbelassene Umgebung geprägt.Genauer liegt die Immobilie zwischen dem Amtsgarten mit dem Schloss Lüchow und der LangeStraße mit dem Marktplatz und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Versorgung mitÄrzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen in Lüchow kann ebenfalls als sehr gutbezeichnet werden. Am oberen Ende der Kirchstraße liegt der Glockenturm der St.-Johannis-Kirche, der einst ein Teil der ehemaligen Stadtmauer war, die die Stadt einstmals umschloss.Damit ist die Stadt Lüchow nicht nur für junge Familien interessant. Auch die Generation 65+findet immer mehr Gefallen an der ruhigen und entschleunigten Atmosphäre der Region.Entfernungen:Hamburg ca. 115 km (Fahrzeit ca. 1,5 Std.)Hannover ca. 140 km (Fahrzeit ca. 2,0 Std.)Berlin-Tegel ca. 215 km (Fahrzeit ca. 3,0 Std.)Lüneburg ca. 68 km (Fahrzeit ca. 1,0 Std.)Uelzen ca. 43 km (Fahrzeit ca. 45 Min.)Salzwedel ca. 16 km (Fahrzeit ca. 20 Min.) Ausstattung: Gebäude: FachwerkhausBaujahr: Anfang des 19. JahrhundertsDenkmalschutz: ja - GruppendenkmalAnzahl Wohnungen: ..... Ladeneinbau: 1907Dach: Satteldach in HohlpfannendeckungHeizung: ZentralheizungElektrik: 90erFenster: HolzTüren: HolzFußböden: Parkett, Laminat, FliesenTreppen: HolzGarage: keineVerwaltung: gewerblich Objekt: Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem wunderschönen,zentrumsnah gelegenen Fachwerkhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert im Paket als Kapitalanlage zu erwerben.Die drei Ein- und Zweizimmerwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hausesgelegen, verfügen über Wohnflächen zwischen 25 und 71 Quadratmeter und präsentieren sich inrenoviertem und gepflegtem Zustand und sind teilweise möbliert. Alle drei Wohnungen sind daher zur Zeitauch gut vermietet. Es gibt kaum temporären Leerstand.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem noch ein Ladenlokal. Das gesamte Gebäude, wiefast die ganze Straße steht unter Denkmalschutz.Die drei Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft und eignen sich hervorragend alsKapitalanlage. Mit Mieterträgen von derzeit rund 10.000 Euro pro Jahr erwirtschaftet die Immobilieeine Bruttomietrendiete von 5,33%.Wenn Sie Interesse an diesem einmaligen Angebot haben, dann rufen Sie uns doch noch heute an.JNKM (IST): 10.080,00 €JNKM (SOLL): 11.379,00 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3,57%