Kaufpreis 345.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Lüchow ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern ist nur rund drei Kilometer entfernt und bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachflächenfenster- isolierte Geschossdecke Holzrahmenbauweise, Außenwand verklinkert; zeitgemäßer Grundriss, sehr gepflegte Ausstattung; Innentüren im Landhausstil; Innentreppe aus Kiefernholz; bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke; die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen belegt; die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt, zwei Terrassen; die große Hauptterrasse ist überdacht und seitlich neben der Terrasse wurde zusätzliche eine Markise als Sonnenschutz angebracht; Das Grundstück ist voll erschlossen und sehr geschmackvoll mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; großes Gartenhaus aus Holz für unterschiedlichste Nutzung; eine Garage mit Abstellraum und für das zweite Auto zusätzlich ein Carport; ; die Zufahrt und Wege sind großzügig gepflastert; ruhige Randlage, Objekt: - Gut gepflegtes Wohnhaus in Holzrahmenbauweise mit Garage und Carport -Der Grundriss im Erdgeschoss teil sich auf in die Eingangsdiele mit Gäste-WC und der offenen Treppe in das Obergeschoss, einen großzügigen Wohn/Essbereich - von dem man auch auf die Terrasse gelangt -, einer Küche mit Einbauküche und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Zugang von außen. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Über die offene Holztreppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen drei Schlafräume, das Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche sowie den Heizraum. Den kleinen Spitzboden erreicht man über eine Auszugstreppe.Geheizt wird mit einer Gasterme die auch das warme Wasser aufbereitet (Niedertemperaturgerät). Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast mit aufliegenden Sprossen, zusätzlich wurden die Fenster mit Rollläden versehen. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
