Kaufpreis 237.000 €
49751 Sögel
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sögel steht dieses Reihenmittelhaus. Ein großes Waldgebiet und die Schlossallee - Schloss Clemenswerth - befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Objekt: Ein gepflegtes und optimal aufgeteiltes Reihenmittelhaus wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Leben Sie schon bald in dieser tollen Immobilie. Es wird Ihnen eine gut durchdachte Wohnflächenaufteilung geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und bietet Platz für einen Hobbyraum, Schlafzimmer usw., dieser Raum wurde nachträglich bereits ausgebaut und wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der Ihnen viel Platz und Raum für Hobbyaktivitäten etc. bietet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zur erreichen, die sich als sehr praktisch erweist. Das Gartengrundstück ist gepflegt und hier können Sie die Freizeit verbringen und sich vom Alltag erholen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit viel Platz und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch zur sehr interessanten Kapitalanlage. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 199,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr: 1965Heizungsart: ZentralheizungDie im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung übernommen. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Angaben zum Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1965Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 06.12.2025Energieausweisdatum: 07.12.2015 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3 Provision: provisionsfrei
