Kaufpreis 537.750 €
18195 Tessin
Zimmer 12
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 537.750 €
Zimmer: 12
Größe: 371 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.er Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lage: Unweit der angebotenen Immobilien befindet sich ein Zugang zur Deutschen Bahn, welche eine schnelle Verbindung nach Rostock ermöglicht. Etwa 15 min Fahrtweg werden zur A 20 benötigt, welche für Berufspendler und für Gewerbetreibende Tessin zu einem attraktiven Standort im "Herzen des Recknitztals" werden lässt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unweit des Objektes. Sollten Sie die Natur lieben, haben sie nur wenige Minuten von Tessin entfernt Wasserwanderwege, Wald und Radfahrmöglichkeiten. Ausstattung: - umfassende Sanierung der Objekte 2000- Leitungen 2004- Fassade 2020- Ölheizung- insgesamt 5 Wohneinheiten- eine Gewerbeeinheit- Bäder mit Fenster und Dusche- Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC- eine Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse (ca. 40 m²)- Stellplätze hinter dem Objekt- gemischte Mieterstruktur- dazugehörendes Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert Objekt: Circa um 1900 wurde die hier angebotene Objekt in Tessin erbaut und 2000 umfassend saniert.Die Immobilie wird mit dem direkt anschließenden Grundstück verkauft und umfasst damit eine Gesamtgröße von 1567 m².Im Augenblick sind vier der insgesamt sechs zur Verfügung stehenden Einheiten vermietet, wobei der Leerstand renovierungsbedürftig ist. Dem Investor steht insgesamt eine zu vermietende Fläche mit ca. 371m² zu Verfügung.Die Netto Kaltmiete des Objektes beträgt 16.104,00 € p.a. zuzüglich vermieteter Stellplatzflächen.In der Kaltmiete sind die Gewerbefläche und eine Einraumwohnung nicht enthalten.Das Objekt ist in in eine 1- Raum, zwei 3- und zwei 2- Raumwohnungen unterteilt. Die Gewerbeeinheit lässt nach Umbau, auf Grund Ihrer Größe, durchaus Platz für eine 2 - 3 Raum-Wohnung.Die Dachgeschosswohnung verfügt weiterhin über eine geräumige Dachterrasse, um welche sich der Mieter kümmert.Die Einheiten sind z.B. mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet. Sonstiges: Die Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen und wir übernehmen dafür keine Garantie. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.104,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
