Kaufpreis 399.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Zimmer 11
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 11
Größe: 237 m2
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Familienhaus: Dieses große Haus wurde 1861 als Büdnerei erbaut und ab 2007 umfassend modernisiert. Unter anderem wurde die Fassade, die Gasheizung, alle Fenster sowie die Haustüren und zuletzt, erst in 2021, das komplette Dach erneuert.Es erwartet Sie ein großzügiger Grundriss sowie helle Räume.Das Haus ist sehr gut für eine große Familie, zwei Familien oder aber auch generationsübergreifendes Wohnen geeignet.Der Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Bedürfnisse sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Großzügige Raumaufteilung: Der Grundriss stellt eine gelungene Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und den modernen Ansprüchen an ein Familienheim dar. Das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse eignet sich hervorragend als Ruhezone für die ganze Familie. Das modernen Duschbad sowie die 2 vorhandenen Gäste-WCs und die weiteren 4 Zimmer im Erdgeschoss runden das Angebot ab.Im Dachgeschoß findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern, einem Balkon und Blick in den Garten. Neben drei weiteren Räumen verfügt das Dachgeschoss noch über eine kleine Küche und ein kleines Wannenbad.Mit wenig Aufwand läßt sich das Dachgeschoss zur eigenständigen, abgeschlossenen Wohneinheit abtrennen. Highlights: - viel Platz- Wintergarten- Gasheizung aus Baujahr 2009- neues Dach in 2021- gute Energieklasse laut Energieausweis- großes Carport für 3 Fahrzeuge - ruhig gelegen, etwas außerhalb von Boizenburg- schnelle Übergabe nach Absprache möglich- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten- großes Grundstück- Nebengebäude zur mannigfaltigen Nutzung - auch für Kapitalanleger/Vermietung geeignet Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Finanzierung: Nutzen Sie gerne unsere über 25-jährige Erfahrung für eine individuelle Finanzierungberatung.Wir halten eine Auswahl von über 100 Bankpartnern für Sie bereit. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die für Sie beste Finanzierungsvariante und vermitteln Ihnen auch den dazu gehörigen günstigsten Bankpartner. Und das alles für Sie kostenlos und unverbindlich!!Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis
