Kaufpreis 485.000 €
88515 Langenenslingen
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit!!!Dieses ehemalige Mühlenanwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Langenenslingen.Das Wohnhaus wurde Anfang der 60. iger überwiegend neu erstellt, d.h. der vordere Bereich -ehemals Altenteil – befindet sich noch im Urzustand.Die Wohnfläche von über 240 qm verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Speis, sep. WC sowie Flurbereich. Desweitern kommen fast 100 qm Nutzfläche an Wirtschaftsküche, Technikraum usw… dazu.Der Gewölbekeller ist etwas tieferliegend als das Erdgeschoss, diesen erreichen über einen separaten Zugang von der Mühlinsel aus.Das Obergeschoss verfügt über weitere 7 Zimmer, großzügiges Bad, sep. WC und Flurbereich. Weitere Abstellfläche von ca. 50 qm vorhanden.Das Dachgeschoss dient derzeit als Staufläche. Hier haben Sie noch die Möglichkeit bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen -Abklärung jedoch erforderlich-.Auf dem eingewachsenen, uneinsehbaren und Naturbelassenen Grundstück mit altem Baumbestand haben Sie die Möglichkeit Ihren individuellen Freiraum zu gestalten und zu erleben.Dieses Grundstück mit ca. 2.600 qm bietet Ihnen verschiedene Nutzungsalternativen wie z.B. wunderbare Möglichkeiten auf dem Therapeutischen Bereich z.B.: Kunst, Tanz, Musik usw... wären möglich…selbstverständlich auch Tierhaltung und/ oder einfach für die Familie als Wohn- und Ruhe- Oase.Der Stadel/ Halle bietet Ihnen großzügige Möglichkeiten des Ausbaues und/ oder für den gewerblichen Bereich. Die Grund- Nutzfläche beträgt ca. 450 qm. Lagebeschreibung: Herrliche, ruhige Ortsrandlage in einem Ambiente umgeben vom alten Baumbestand, naturbelassenem Grundstück und idyllisch am Bachlauf gelegen Zustand:: - Dach am Stadel/ Halle ist neuwertig- Guter Erhaltungszustand, jedoch liegt Renovierungsstau vor Sonstiges/ Hinweise:: - Energieausweis i.B. - Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.- Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Fa. HAUG Immobilien GmbH. Keine Haftung und/ oder Gewähr für Expose, Daten und Angaben. Provision: Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. an die Fa. HAUG Immobilien GmbH zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
