Kaufpreis 749.000 €
82223 Eichenau
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die "Gartenstadt" Eichenau bietet mit ca. 12.000 Einwohnen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur (Grund-/Hauptschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, S-Bahn, Bus, viele Einkaufsmöglichkeiten). Die Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Wohngegend nur ca. 1200 m vom Eichenauer See und ca. 30 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt, die Sie bequem in wenigen Minuten zur S-Bahn Eichenau bringt. Die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls bequem zu erreichen. Eichenau liegt ca. 18 km westlich der Landeshauptstadt. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die Staatsstraße 2069 und die B2 (Puchheim-Germering) in rund 30 Minuten zu erreichen, auch die Fahrzeit mit der S-Bahn, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, beträgt etwa 25 Minuten. Das nächste Krankenhaus ist in Fürstenfeldbruck (8 km), Realschulen und Gymnasien sind in Puchheim (4 km).Somit verbindet der Wohnort Eichenau ruhiges und großzügiges Wohnen ohne auf die Stadtnähe verzichten zu müssen. Ausstattung: + altersgerechtes Erdgeschoss+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss & Fenster+ Parkettboden+ Großer, sonniger Garten mit Sichtschutzhecke+ Geräumiger Geräteschuppen + u.v.m. Objekt: WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eichenau. Auf einem ca. 586m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 128 m² Wohnfläche über insgesamt 2 Etagen. Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare und großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer funktionalen Grundrissgestaltung mit großen Zimmern.DIE RAUMAUFTEILUNGDie Grundrisse sind baujahrestypisch zweckmäßig gestaltet, können aber teilweise auch an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Derzeit ist das Doppelhaus in zwei Wohneinheite unterteilt. Im Erdgeschoss haben Sie neben zwei Schlafzimmern einen großen Wohn-/Essbereich sowie die Speisekammer. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster. Das WC befindet sich in dem seperaten Raum. Im ersten Obergeschoss bietet das große Elternschlafzimmer den Rückzugsort nach einem anstrengenden Alltag. Außerdem befindet sich hier das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Speisezimmer ist abgegrenzt vom Wohnbereich mit angrenzender Küche. DIE AUSSENANLAGENDie Sonnenterrasse und der Garten sind nach Süd-Ost ausgerichtet und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein großer Geräteschuppen mit viel Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge!Des weiteren haben Sie eine Einzelgarage sowie einen weiteren KFZ-Freistellplatz. FAZIT: Die zentrale Wohngegend sowie die großen, hellen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
