Kaufpreis 115.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 9
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 9
Größe: 150 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: massive, übergehende Bauweise; die Front mit sichtbaren Fachwerk; eine Wandseite wurde verklinkert und eine mit Bitumplatten verkleidet (ohne Dämmung); der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend; das Objekt befindet sich in einem abgewohnten/ renovierungsbedürftigen Zustand; das Grundstück ist voll erschlossen und die Zuwegungen sind befestigt; Objekt: - Wohnhaus mit Nebengebäude (Garage u. Abstellräume) in zentraler Lage der Kreisstadt -Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche mit Bodenablauf und WC, Heizraum und zwei weitere Zimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer).Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit fünf weiteren Zimmern und einem Wannenbad.Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff und sind isolierverglast. Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt und die Geschossdecke ist aus Holz mit Lehmeinschüben.Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. . Das Objekt steht als Gruppe unter Denkmalschutz. - vermietet - Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.912,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.912,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
