Kaufpreis 398.000 €
33330 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage, im verkehrsberuhigten Bereich, eines nur ca. 5 km vom Zentrum entfernten Ortsteils Blankenhagen.Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten, Kita und die Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.Banken, Ärzte sowie diverse Geschäfte (Combi-Verbrauchermarkt) für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Das Zentrum von Gütersloh mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist ebenso schnell und gut erreichbar, wie der öffentliche Nahverkehr, Grünflächen und Fahrradwege mit verschiedenen Erholungs- und Sportmöglichkeiten.Die Haltestelle wird von 2 Buslinien angefahren.Außerdem haben Sie eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrs- und Autobahnnetz mit A33, A2 und B61. Ausstattung: Alles Wichtige auf einen Blick:- Massivbauweise- Einbauküche- Gäste-WC - Badezimmer- Gaszentralheizung- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Vinylböden, Laminat, Fliesen- Balkon- Garage und 2 Stellplätze- Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe- Kaminanschluss- Rollläden - Wohnzimmer elektrisch- Markiseund vieles mehr...! Objekt: Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus. Einer der wichtigsten ist das eigene Zuhause. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, stadtnah und dennoch idyllisch wohnen? Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Charme und eigenem Grundstück zu einem vergleichsweise fairen Preis?Dann könnte dieses rot verklinkerte und mit nettem Vorgärtchen einladende Reihenendhaus genau Ihren Wünschen entsprechen und Ihre Suche wäre somit beendet!Wir freuen uns Ihnen heute diese ansprechende Immobilie anbieten zu dürfen.Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1978 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in guter Wohnlage errichtet. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten.Treten Sie also ein in Ihr neues Eigenheim und lassen Sie sich von der schönen Raumaufteilung und der Behaglichkeit dieser Immobilie überzeugen!Kompakter Schnitt und zweckmäßiger Grundriss auf zwei Vollgeschossen:Die Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt ca. 110 m² auf vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie im 1. OG ein Badezimmer mit Wanne und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie.Vom gefliesten Eingang- und Flurbereich, in der auch die Garderobe untergebracht ist, erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer. Dieses öffnet sich mit einer großen Fensterfront nach Südwesten hin und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf die davorliegende große Sonnen-Terrasse. Diese kann komplett mit einer Markise abgeschattet werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick ins Grüne ein.Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Gäste-WC mit Fenster sowie die geräumige Küche, die mit einer eleganten, hellen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist, runden das Platzangebot optimal ab.Über eine klassische Stahltreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer noch zwei Kinder-/Arbeitszimmer und das Wannenbad mit Fenster befinden. Der Zugang vom Elternschlafzimmer auf den zum Garten ausgerichteten Balkon, ist als Highlight des Hauses hervorzuheben. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Darüber hinaus befindet sich noch ein großer Hobbyraum, welcher wohnlich ausgebaut und ideal als Arbeits- bzw. Gästezimmer geeignet ist.Die tollen infrastrukturellen Gegebenheiten und die ruhige, idyllische Lage sind nur einige aussagekräftige Argumente für Ihr neues Eigenheim. Insbesondere auch die Nähe zum Zentrum bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, sowie auch den Genuss von grünen Flächen.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und leben Sie schon bald Ihren eigenen Wohntraum! Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
