Kaufpreis 1.062.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 11
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 1.062.000 €
Zimmer: 11
Größe: 295 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Otterswang ist eine kleine Teilgemeinde der Stadt Pfullendorf. Das Pfullendorfer Seepark-Areal mit Einkaufszenrum und Naherholungsgebiet sowie die größten Arbeitgeber Geberit, Kramer etc. sind nur ca. 3,5 km entfernt und bequem mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder über einen gut ausgebauten Radweg mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamischeUnternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW55 Standard- Terrasse- Balkon KfW 55 - Effizienzhaus Bauweise: massiv Dach: Satteldach Betonziegel, Farbe: anthrazitFenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weißHeizung: Luft-Wärmepumpe, FußbodenheizungNähere Info (s.Baubeschreibung) Objekt: In attraktiver Ortslage von Otterswang entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohneinheiten und viel Wohnkomfort.Der Energiestandard KfW55 verspricht nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen ganz im Sinne unserer Zeit. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2023 geplant.Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Frühjahr 2024.Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung verfügt über einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei helle Kinder-/ Gästezimmer. Neben dem Tageslicht-Bad mit Wanne u./ o. Dusche und WC befindet sich ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.Die teilweise überdachte Terrasse erschließt sich über das Wohnzimmer.Zur Wohnung gehören ein praktischer Carport-Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere attraktive 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche von gut 108 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei helle Kinder-/ Gästezimmer. Neben dem Tageslicht-Bad mit Wanne u./o. Dusche und WC haben wir ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.Der großzügige Sonnenbalkon erschließt sich über das Wohnzimmer.Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Außenbereich und ein komfortabler Carport-Stellplatz.Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, eine hübsche 3-Zi-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche.Der helle Wohn-Ess-Kochbereich ist ebenfalls offen gestaltet. Von hier aus hat man Zugang auf eine gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche komplettieren diese Wohneinheit. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein Carport-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrrad- und der Trockenraum. Sonstiges: Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,55 m², Gesamtfläche: 353,59 m², vermietbare Fläche: 295,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2 % zzgl. MwSt.
