Kaufpreis 299.000 €
25557 Oldenbüttel
Zimmer 10
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 270 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oldenbüttel liegt etwa 20 km östlich von Heide auf beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, das Ortszentrum liegt auf dem Südufer. Etwa 15 km westlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.Im Nordteil der Gemeinde verläuft der Gieselaukanal, der 1937 als Verbindung zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider gebaut wurde. Ausstattung: - Vier Wohneinheiten, 4 davon vermietet- Massive Bauweis- Heizungen komplett erneuert- Neue Dacheindeckung 2011- Gas Heizung, Baujahr 1999- Dreifachfach Isolierfenster (Kunststoff)- Großer Garten- Nebengebäude Objekt: Dieses ursprünglich von der Bundesrepublik Deutschland erbaute Mehrfamilienhaus, entstand gemeinsam mit dem fußläufig zu erreichenden Nord-Ostsee-Kanal und war für die Unterbringung der Fährleute gedacht. Im Laufe der Jahre wurden sämtlichen Sanierungen wie auch Renovierungsmaßnahmen getroffen, um das Objekt auf aktuellem Stand zu halten, um so nachhaltig für die Vermietung attraktiv zu bleiben.Lediglich die Fassade ist als Einstiegsinvestition zu kalkulieren. Nicht auszuschließen ist es unter dem Dach noch weiteren Wohnraum entstehen zu lassen.Auf dem äußerst großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, in dem den Mietern weitere Abstellflächen geboten werden. Derzeit sind drei von vier Wohneinheiten vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich bei voller Auslastung 14.400 €. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 7,14 inkl. Mwst. inkl. MwSt.
