Kaufpreis 2.590.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 2.590.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in bester Lage von Alt-Meererbusch. Die Immobilie ist aufgeteilt in ein älteres Bestandsgebäude sowie einem Anbau jüngeren Baujahres. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Rarität aus den 50er Jahren. Die Villa ist von dem Hersteller MAN, in einer Stahlkonstruktion errichtet worden. Von dieser Art Haus gibt es kaum vergleichbare Wohnhäuser, daher stellt es eine außergwöhnliche Besonderheit dar und wurde von der Stadt Meerbusch unter Denkmalschutz gestellt. Bei dem Anbau handelt es sich um eine Art Loft mit ca. 3 Meter hohen Decken, aus dem Jahr 1995. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport. Lage: Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt-Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahr 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss. Eine Vielzahl an Vermögensmillionären lassen sich hier nieder. Die Immobilien, in dieser sehr guten Lage von Meerbusch, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch Büderich vorhanden.Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.Die Ihnen angebotene Liegenschaft grenzt direkt an den Golfplatz und ist in direkter Nähe zum Meerbuscher Wald gelegen. Ausstattung: ParkettdielenFliesenPoolDoppelgarageDoppelcarport Aufteilung: UntergeschossErdgeschossausgebautes Dachgeschoss PKW: Doppelgarage und Doppelcarport Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
