Kaufpreis 690.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 3
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 188 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg.Die im östlichen Stadtrand gelegene neu errichtete Wohnanlage grenzt direkt an das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet an. Der Panoramablick von der Wohnung und der Terrasse ist wirklich beeindruckend!Neustadt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist bestens strukturiert und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, eine große Anzahl von gastronomischen Betrieben, Kindergärten und Schulen, sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken.Der zur Stadt gehörende Kurort Bad Gögging bietet mit der Limes-Therme, Kurhotels, Fachkliniken und Hotelanlagen einen ganz nahe gelegenen attraktiven Platz zur Erholung und Entspannung. Objekt: Exklusive Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Panoramablick in das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet!Das als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet Gebäude ist in hochwertiger massiver Ziegelbauweise gebaut worden unter Verwendung von High-Tech-Ziegel (Thermopor TV7) neuester Generation.Der Erstbezug der Wohnung war im März 2019.Die mit dem Lift erreichbare Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf das gesamte oberste Geschoss mit einer Wohnfläche von 188 m². Die Terrassenfläche beträgt 47 m².Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand, fast ohne Gebrauchsspuren!Die Raumaufteilung ist beeindruckend großzügig, die Ausstattung ist sehr exklusiv: Massive Eichenparkettböden im Fischgrät verlegt, hochwertigste Keramik in Küche, Bäder und Terrasse, offener Kamin mit eigenem Edelstahl-Kaminzug, Einbauschränke von Interlübke, voll ausgestattete High-End-Küche mit Miele-Geräten, Speisekammer mit zusätzlichen Kühlgeräten und Regalsysteme, elektrische Jalousien in allen Fenstern, exklusive Sanitärausstattungen, hochwertige dimmbare Beleuchtungssysteme, u.v.m.Zwei große abschließbare Kellerabteile bieten auf ca. 30 m² genügend Stauraum und können ganz unkompliziert mit dem Aufzug erreicht werden. Direkt gegenüber der Haustüre befinden sich zwei Carport-Stellplätze, welche im Preis inbegriffen sind.Ebenfalls in Angebotspreis mit inbegriffen ist eine neuwertige PV-Anlage, die bis 2038 einen Betrag von ca. 57.000.- Euro einbringt! (Durchschnittlicher Ertrag von derzeit EUR 309.-/Monat). Sonstiges: Seit über 25 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Bayern und ganz Deutschland. Fachkundige und kompetente Beratung haben für uns höchste Priorität. Die professionelle Vermarktung und zuverlässige Vermittlung von Grundstücken und Immobilien jeder Art ist unser Anspruch. Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch vor Ort, beraten wir Sie individuell und erstellen Ihnen zudem eine kostenlose Werteinschätzung Ihres eigenen Objektes. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Kellerfläche: 30,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Käuferprovison in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises fällig.