Kaufpreis 239.450 €
08523 Plauen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 239.450 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Referenzobjekt – Wohnen auf einer Ebene mit Satteldach, Erkervorbau und zurückgesetzte überdachte Terrasse. Die Fenster-Fenstertüren bringen im Wohn-Essbereich eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, Hell und Freundlich, ein Kaminanschluss sorgt für die schönen Stunden am Abend und gleichzeitigsparen Sie noch Geld. Für den Koch oder Köchin in der Familie eine große Wohnküche, hier mit Zwischenwand, würde auch offen gehen. ( Grundriss wurde abgeändert im Original)Immer aufgeräumt, durch die versetzte Garderobe mit separaten Gäste WC, die abgeschrägten Wände im Flurbereich = viel Platz nicht eingeengt. Ein großzügiges Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche, ein weiteres Zimmer als Gast, Arbeits oder Kinderzimmer und das auf 105 m² Wohnfläche.Es ist eine Variante zum Bungalow, auch hier gibt es viel Gestaltungsfreiheit ob im Winkelbau, als rechteckige oder quadratische Bauweise, mit Flachdach, Pultdach, Satteldach oder aber auch als Walmdach, von 60 m² bis 300 m² Wohnfläche.Wohnen auf einer Ebene die Zukunft für die immer älter werdenden Menschen Wir beraten Sie gerne was zu Ihre Wünschen und Möglichkeiten passt. Wohnen auf einer Ebene: Nicht nur für neue Bauinteressenten ist ein Bungalow eine sehr gute Alternative, auch für bereits Eigentümer von Bestandsimmobilien, die noch Treppen steigen müssen aber sich eigentlich nur noch in der untersten Etage aufhalten können. Vergleichen lohnt sich, Wohnen in Zukunft im betreuten Wohnen mit vielen Menschen oder weiterhin frei und ungebunden Leben. Stellen Sie einfach einmal die Kosten gegenüber für einen „ Heimplatz mit eigenen Wohnanteil“ oder den Kauf eines Bungalows. Nutzen Sie den Verkaufserlös aus ihrer Bestandsimmobilie sparen Sie sich die Heimplatzmiete ( nicht wenig) investieren Sie in ihre Zukunft, weiterhin ungebunden und frei zu Leben. Natürlich muss alles genau passen, Wohnen bleiben bis das neue Wohlfühlzuhause fertig ist, wir haben die Lösung für Sie. Auf Grund der demographischen Entwicklung verliert ein Bungalow nicht an Wert, eher an einen deutlichen Wertzuwachs. Glauben Sie mir Ihre Kinder werden es Ihnen einmal danken und werden Ihnen den Rücken stärken.Wohnen auf einer Ebene ist die Zukunft für die ältere Generation aber auch für jung gebliebene Menschen. Sprechen Sie uns einfach an. Mehrwert & Vollservice: Je unterschiedlicher die Menschen desto unterschiedlicher ihre Bedürfnisse und Wünsche.Auf Grund jahrelanger Erfahrung haben wir uns eine eigene Philosophie erarbeitet, die schon sehr viele Bauherren genutzt haben.Wir können Ihnen zeigen, wie Sie zu fairen Preisen und in guter Qualität, sich ein neues Wohlfühlzuhause schaffen können.Wenn Sie auf Reisen gehen nennt sich das All-inclusive, um dass Sie, von Anfang an, richtig MIT- Planen können.Weg vom allgemeinen Standard- Grundrissen oder Standard-Leistungsbeschreibungen dafür von Anfang an mehr Klarheit und mehr Sicherheit. Ihr Haus ein Unikat , Ihr gefordertes Leistungsbild für Sie persönlich dokumentiert, keine versteckten Kosten, keine Zusätze.So bestimmen Sie das Endergebnis maßgeblich mit, Ihr Wunsch, Ihre Idee für ein neues Wohlfühl- Zuhause, dafür stehen wir Beratend bis zur Umsetzung an Ihrer Seite.Wir als regionaler Anbieter erstellen individuell geplante Neubauhäuser, wir Verkaufen, Sanieren & Modernisieren- Bestandsimmobilien.Sie können viel Zeit, Geld und Nerven sparen, Sie haben einen Ansprechpartner vor Ort, als Koordinator und Lotse zum neuen Wohlfühlzuhause. Preisgestaltung: Ihr Weg ist unser Ziel, Wünsche und Möglichkeiten in Einklang zu bringen !Es gibt für alle Hausbaufirmen Grundvoraussetzungen die eingehalten werden müssen.Die aktuelle Energieeinsparverordnung, sowie die notwendigen DIN-Vorschriften.Sie erhalten eine Festpreisgarantie von 12 Monaten, die Gewährleistungsansprüche lehnen sich an das BGB ( 5 Jahre). Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt klar aufgegliedert.Baukontrolle durch einen unabhängigen Bauleiter, Teilabnahmen für jedes Gewerk, während der Bauphase und die Endabnahme. Teilauszug aus unseren Leistungsbild-beliebige Grundrissveränderungen ohne Mehrpreis , bei gleichem Außenmaß-Angaben nach der tatsächlichen Wohnfläche -Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Statik, Einholung der Stellungsnahmen vom jeweiligen Versorgungsunternehmen + Vorbereitung für die Bauherren-Kontrolle von einen unabhängiger Bauleiter als Ansprechpartner für die Baustelle (Koordinierung, Organisation, Kontrolle) inkl. Koordinierung Hausanschlüsse und der Vermessung)-Unterlagen erstellen für die Finanzierung--Bauanlaufberatung vor Ort-Erdarbeiten für Bodenplatte oder aber auch auf für den Keller inkl.wiederauffüllen-Vorbereitung Terrasse –Zuwegung, Stellplätze – Unterbau für geringen Aufpreis-Bodenplatte inkl. Frostfundamente ohne Frostfundamente erhalten Sie ein Gutschrift-Zusätzliche Dämmung der Bodenplatte im Außenbereich-36er Wandsystem in massiver Ziegelbauweise im Standard, es wird keine Außendämmung benötigt.-Zimmermannsmäßig hergestellter Dachstuhl mit Dachüberstand inkl. sichtbare Holzteile des Daches mit Außenlasur/Endanstrich versehen ( Farben aus Musterpalette )-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen ( Farbe nach Musterpalette) inkl. Schornsteinzugang, Dachziegel für Satanlage, -Sockelputz – Farbe nach Wahl (Musterpallette)-Innenwände ohne Mehrpreis auf Wunsch u.a. auch als verputzte Ziegelwand hergestellt-Gedämmte Wärmschutztreppe-Hochwertige Kunststofffenster , 3 fach Verglasung in weiß,( geringer Mehraufwand für außen Farbig, innen weiß)-Fenster/Fenstertüren inkl Rollläden -Fensterbänke innen und außen in Marmor oder Stein nach Musterpalette-Hochwertige Hauseingangstür -Bad – T-Wand Ausführung wo techn. möglich-Fliesen, wenn nichts anders vereinbart , Flur/Diele EG, Küche, HWR, Gäste WC, Bad, Wandfliesen wenn nicht anders vereinbart 1,50 m hoch im Gäste WC, im Bad 1,80 m -Sanitärkeramik – Wandhängendes WC, ebenerdige Dusche 1,00 m x 1,20 im Bad , Handtuchheizkörper, großes Waschbecken im Bad, Gäste WC- Handwaschbecken-Extra Anschlüsse für Waschmaschine, Küche (kalt-warm)-Extra Anschluss für Gartenschlauch -Heizung hochwertige Luftwasserwärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung-Elektroausstattung im mittleren Bereich Stufe 2 inkl. Erdkabel für den Außenbereich-Baustromanlage 5 Monate kostenfrei-Kamin für Festbrennstoffe -Wahl zwischen gefliester Betontreppe oder Holztreppe ( je Hausstil) Referenzen: Wie der Stein fest vermauert, so das Haus nun überdauert jeden Sturm und Regen. Wir wünschen viel Glück auf allen WegenGemeinsam mit unseren Bauherren haben wir schon so manche schöne Richtfeste gefeiert. Für Sie ist es ein Lebenstraum und genau deshalb ist es für Sie mehr als wichtig einen guten Partner an Ihrer Seite zu haben. Deshalb sollten Sie einen Ansprechpartner vor Ort haben, der für Sie da und seiner Verantwortung bewusst ist. Einfacher ist es sicherlich heutzutage ein Auto zu kaufen, beim Hausbau müssen alle an einen Strang ziehen, erst dann wird das Lebenswerk -Lebenswert. Bauen auf Ziegel: Der Grundstein für den Baustoff ist ERDE-WASSER-FEUER-LUFT.Ein Wohlfühlzuhause aus natürlichen Materialien, beste Voraussetzung für ein gesundes und nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die meiste Zeit in unseren Leben halten wir uns in Innenräumen auf, ein Ziegel hat nicht nur ein hohe Speichermasse sondern wirkt auch durch seine atmungsaktive Struktur wie ein natürliche Klimaanlage= angenehmes Raumklima.Ökologisches Bauen = Gesundheitsverträglich- Umweltverträglich, von der Herstellung bis zum Recycling. Hohe Wärmedämmwerte vom ungefüllten Ziegel bis hin zum gefüllten Ziegel, geringere Heizkosten, keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Ziegel erfüllt die hohen Anforderungen der aktuellen Richtlinien zur Energieeinsparverordnung. Brandschutz – nicht brennbar-honoriert die Versicherung durch geringere Prämien. Ziegel schützen auch sehr gut gegen Außenlärm und Lärmbelastung- hoher Schallkomfort.Neben den hohen Wohnwert von Ziegelhäusern, mit einer Lebensdauer von über 100 Jahre, sprechen die Hersteller auch von einen höheren Nutzungs- & Wiederverkaufswert.Neben der Anwendung von Dünnbettmörtel in der Verarbeitung, weisen die Ziegel eine exakte Maßhaltigkeit auf- was sich auf eine verkürzte Bauzeit auswirkt. Grundstück-Hinweise: Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Änderungen des Preises sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.Das Grundstücksangebot stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Einzel -Grundstücke sind eine Service-Leistung, ein Ankauf von uns würde die Gesamtkosten um derzeit 3,5 % erhöhen, was das Finanzamt von Ihnen verlangen würde.Wir nehmen deshalb Einzel- Grundstücke nur in Option um es weiterhin für Sie günstiger anbieten zu können.Sollte der Eigentümer das Grundstück anderweitig vergeben, werden wir versuchen Ihnen weiter zu helfen. Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten ( nur auf das Grundstück), Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt Beratung-Besichtigungen: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, Sie erhalten umgehend eine Bestätigung. Nutzen Sie nur 1 Stunde Ihrer kostbaren Zeit , Sie profitieren auch dann davon, wenn Sie nicht mit uns Bauen können.Vergleichen kann sich wirklich Lohnen, nicht nur im Preisverhalten. Provision: bei Grundstücksangeboten von Dritten kann eine Maklergebühr von 3,57% anfallen, Zahlung durch den Käufer
