Kaufpreis 235.000 €
03205 Calau
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ausbaufläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines repräsentativen unter Denkmalschutz stehendem Wohn- und Geschäftshaus. Sie liegt im Zentrum der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.Cottbus ist in ca. 30 Autominuten, Berlin und Dresden in ca. 60 Autominuten erreicht. Ausstattung: - 2 Kfz-Aussenstellplätze- Kellerraum Objekt: Diese Altbauwohneinheit hat Potenzial. Der Erwerber hat die Möglichkeit die Einheit je nach Bedarf in 2-4 Wohnräume aufzuteilen. Die geräumige Wohnküche mit 28qm bietet Zugang zur anliegenden großen überdachten Terrasse, welche zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Die hohen Decken in Kombination mit den vorhandenen aufgearbeiteten Kassettentüren und den Dielenböden unterstreichen den Altbaucharm dieser Immobilie und bietet dem Erwerber eine optimale Grundlage zur individuelle Gestaltung seiner Traumimmobilie.2 Aussenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt. Somit wäre auch eine gewerbliche Nutzung der Einheit nicht ausgeschlossen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen Käufer anteilig der einzelnen Flächen. Sonstiges: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,50 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
