Kaufpreis 21.500.000 €
80636 München
Zimmer 80
Größe 2200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 21.500.000 €
Zimmer: 80
Größe: 2200 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist nicht zuletzt wegen seiner guten Lage, westlich des Stadtzentrums und der Nähe zur Altstadt, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Münchens. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche denkmalgeschützte und repräsentative Wohnbauten sowie herausragende Sonderbauten, wie das Nymphenburger Schloss sind hier beheimatet. Daneben ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Bus, Tram und U-Bahn das Erreichen des Stadtzentrums in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist eine hervorragende Infrastruktur in Form verschiedener Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie etlicher unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Zum Entspannen und Ausruhen stehen weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Ausstattung: Böden-Wohnungen: hochwertige ParkettbödenBöden EG-Gewerbe: FliesenbödenBöden-Treppenhaus: Eichen-ParkettAufzug: vorhanden Keller: der Keller ist weitgehend trocken (für alle Einheiten vorhanden). Heizung: Gasetagenheizung in allen EinheitenGasversorgung: guter ZustandStromversorgung: sämtliche Zähler und Leitungen erneuertFenster: komplett erneuert, teils renovierte Fenster im Treppenhaus zum Teil noch im OriginalzustandBalkone: vorhanden (15 Balkone, 4 Dachterrassen)Sanierung: die Einheit ist komplett generalsaniert.Objektzustand: sehr gepflegtErhaltungssatzung: Das Haus steht im Gebiet der Erhaltungssatzung. Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt)
