Kaufpreis 395.000 €
94227 Lindberg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tolle Lage in Lindberg, die Stadt Zwiesel ist nur 5 Autominuten entfernt.Zwiesel - toller Luftkurort im Bayerischen Wald -Die Stadt Zwiesel verfügt neben einer guten Infrastruktur über ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Gute Verkehrsanbindung:Schnelle und gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B 11 gegeben.Die Haltestelle ( Zuverbindung Zwiesel - Bodenmais und Zwiesel Grafenau ist nach kurzer Zeit fußläufig bequem zu erreichen. Weiterhin fährt vom Zwieseler Bahnhof die WBA 1 Plattling-Bayerisch Eisenstein.Entfernungen/Fahrzeit:Deggendorf - ca. 38 km/ ca. 35 Min.Regen - ca. 14 km/ ca. 14 Min.Bayerisch Eisenstein - ca. 14 km/ca. 14 Min.Bodenmais - ca. 16 km/ ca. 20 Min. Die Tschechische Republik ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ruhe & Erholung vor der Haustür:Der beschauliche Luftkurort Zwiesel liegt an der Grenze zum Nationalpark Bayerischer Wald mit einer hohenWohn- und Lebensqualität. Die Stadt Zwiesel ist außerdem bekannt für seine Glasindustrie und seine Glasfachschule. Ausstattung: Außenwände sind aus Holzkonstruktion, beplankt werden diese dann mit 6 cm Holzweichfaserplatten. Dachrinnen, Fallrohre, Traufbleche und Wandanschlüsse in Titanzink - langlebig und gut.Heizung: zentral über eine Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Technik und SpeisAussenwasseranschluss mit frostsicherer Armatur zur GartenbewässerungDie Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast, innen weiss, aussen anthrazit, mit einem Ug-Wert von 0,6 mit Prüfzeugnis. Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich erhalten Kunststoffrolläden mit Lüftungsschlitzen, Führungsschienen und Elektromotor.Fensterbänke innen Buche lackiert, in Bad und WC gefliest, außer Fensterbank in der Küche ( bauseits durch Küchenbauer )- Fensterbänke aussen in Alu.Die Bodenbeläge sind aus Fliesen bzw. hochwertigem Laminat.Energieausweis in Erstellung!Sonderwünsche sind natürlich gegen Aufpreis jederzeit möglich, das Grundstück ist voll erschlossen. Objekt: Diese interessante Doppelhaushälfte wird in Lindberg in sehr schöner Lage neu gebaut.Das Neubauprojekt "Wohnen am Riesweg" steht für ökologisch, gesund und modern.Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte.Außerdem wird das Gebäude in KfW 40 Bauweise erstellt. Die Raumaufteilung:EG: Diele, Abstellraum, Technikraum, Gäste-WC, Küche/Essen/Wohnen, TerrasseOG: 3 schöne Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und natürlich ein Fenster zum lüften.DG: Dachgeschossausbau möglich mit einem großen Raum und Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Dusche ( auf Wunsch für 25.000.-- ).Bei der Ausstattung kann natürlich noch mitentschieden werden.Fordern Sie einfach eine ausführliche Baubeschreibung dieses tollen Hauses an!!!Ein Einzelcarport mit Abstellraum ist möglich und kostet zusätzlich 25.000.-- €.Der Dachgeschossausbau mit zusätzlichen Bad kostet ebenfalls 25.000.-- €.PS: Die Wohnfläche bezieht sich inkl. ausgebautem Dachgeschoss.Einfach mal informieren - hier stimmt Preis und Leistung! Sonstiges: Energieausweis in Erstellung.Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung und die Teilungserklärung.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: Keine Käuferprovision!
