Kaufpreis 1.000.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 16
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 1.000.000 €
Zimmer: 16
Größe: 330 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: KINDERGÄRTEN / SCHULEN:* Evangelischer Kindergarten, Kurfürstenstraße 9 * Grundschule Am Mäuseturm, Herterstraße 35 * Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5 * Hildegardisschule, Holzhauserstraße 16* Technische Hochschule Bingen, Berlinstraße 109ANBINDUNGEN:* Bingen (Rhein) Hbf erreichen Sie in 5 Minuten* Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe* A60, A61 und B9 erreichen Sie in 5-10 MinutenBingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für "Loch im Fels", Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier. Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 330 m² Wohnfläche + 157 m² Gewerbefläche + 100 m² Nutzfläche. Alles befindet sich auf 230 m² Grundstück. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer beliebten und lebendigen Lage, mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1991 komplett kernsaniert und verfügt über 6 Wohneinheiten mit praktischen Schnitten und verschiedenen Größen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine ebenfalls vermietete Gewerbeeinheit. Diese offeriert Ihnen weitere 157 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Das Objekt ist voll unterkellert. Die derzeitigen (Kalt)Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.598,40 EUR im Jahr. Umlegbare Nebenkosten 8.946,00 EUR im Jahr.Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Stichworte: Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 157,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtzentrumslage, modernisiert Provision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
