Kaufpreis 1.295.000 €
80995 München
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau von 4 Doppelhaushälften (Energieeffizienz KFW- 55) mit Garage oder Stellplatz + Carport ; in ruhiger, grüner Wohnlage am nördlichen Rand MünchensGesamte Grundstücksgröße 986 qmAngaben oben für DHH- Haus Nr. 3140 qm Wfl. + 32 qm Nfl.+ 195 qm GrundAufteilung: DHH 1 + DHH 2 DHH 3 + DHH 4KG + EG+ OG + DG Die Baugenehmigung liegt vorBaubeginn Frühjahr 2022. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit. Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt. Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind. Ausstattung: - 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC- Garage oder Carport- massive Bauweise- Energieeffizienz KFW- 55- inklusive aller Malerarbeiten- Hobbyraum im KG verputzt- Vordach über den Hauseingängenfertige Außenanlagen: - gepflasterte Wege zu den Häusern- gepflasterte Stellplätze - inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox- Gartenzaun inklusive - angelegte Terrasse mit TrennwandHeizung:- Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum- kontrollierte Be- und Entlüftung- Handtuchheizkörper in den Bädern Fenster:- Fenster mit Dreifachverglasung- Innenfensterbänke in Naturstein- elektrische Rollläden Treppen: - Massivholztreppe in offener Bauweise oder alternativ Betontreppehochwertige Böden:- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)Badausstattung:- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT oder nach Wahl aus dem Showroom- Exklusive Fliesen nach WahlBetreuung und Sicherheitsleistung:- individuelle Betreuung und Beratung- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen- Blower- Door -Test- Energieausweis- Bauleistungsversicherung- Feuerbauversicherung- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB - baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der DekraZur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
