Kaufpreis 729.000 €
92353 Postbauer-Heng
Zimmer 7
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 7
Größe: 221 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes renoviertes Idyll: Das schöne großzügige 2 Familienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 876 qm. Das Haus wurde 1990 massiv gebaut und 2021 vollständig renoviert. Hierbei wurden neue Fenster und Dachflächenfenster eingebaut. Neue Zimmertüren und Eingangstür installiert. Die Wände neu verputzt, die Lichtschalter im EG auf Taster umgestellt mit Smarter-Steuerung über das Handy. Ebenfalls wurden die Thermostate auf digital umgestellt, damit Sie alles optimal steuern können. Die Bäder wurden neu gefliest inkl. aller Armaturen, Duschen und Badewannen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. In beiden Wohnzimmern befinden sich Kaminöfen, um kalte Wintertage kuschelig zu gestalten. Das gesamte Haus wurde sehr modern, hell und freundlich gestaltet und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Postbauer-Heng. Zum Metzger, Bäcker, Restaurant und Bushaltestelle sind es ca. 200 Meter. Zur Schule ca. 1,0 km und zum Bahnhof 1,5 km.Nach Neumarkt sind es 10 km und nach Nürnberg 30 km. Raumaufteilung: Im EG befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung mit ca. 133 qm. Das Highlight ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, das große Familienbad und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 87 qm. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit offener Küche und Balkon bieten viel Platz für die kleine Familie. 2 Schlafzimmer ein großes Bad und ein Abstellraum bieten hier alles was das Herz begehrt. Die beiden Einheiten sind sowohl als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder auch kombiniert denkbar.Der Keller hat ebenfalls 133 qm und bietet viel Platz zum verstauen, lagern oder auch Wohnen. Alle Räume sind gefliest bis auf einen Rohkeller. Dieser ist ca. 40 qm groß und kann als Hobbyraum, z.B. für Fitness, Wellness oder auch zum Wohnen ausgebaut werden. Besichtigungstermine: können gerne nach Absprache mit unserem Büro und unter Berücksichtigung der aktuellen Hygienemaßmahmen durchgeführt werden.Zum Vereinbaren eines Besichtigungstermins ist es notwendig das Kontaktformular vollständig auszufüllen inkl. Telefonnummer!!! Provision: Da wir sowohl für den Verkäufer wie auch Käufer tätig sind, beträgt die Provision jeweils 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. Energieausweis: Der Energieausweis ist noch aus der Zeit vor der Renovierung.Durch den Einbau einer neuen Heizung und der neuen Fenster sollte dieser wesentlich besser ausfallen. Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer
