Kaufpreis 295.000 €
90459 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie bevorzugen gegenüber eine hochmodernen Neubaus lieber gemütlichen Altbau? Ruhig aber doch zentral wäre sollte die Wohnung liegen. Hier haben Sie beides vereint. Die ETW befindet sich im 1.OG eines MFH unweit vom HBF und der Siemens AG.Die Wohnfläche der ETW beträgt 80 qm und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit Glaseinsätzen vom angrenzenden Esszimmer getrennt ist. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher auf der Innenhofseite liegt.Eine kleine, aber funktionell eingerichtete Küche mit Essecke, wiederum mit Zugang zum Balkon, befindet sich gleich angrenzend. Praktisch ist der Vorratsraum, welcher gleich nebenan liegt.Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Anschluß für die Waschmaschine runden den Wohnbereich ab.Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Info: Bei dieser Wohnung stehen kleine Renovierungen an. Lagebeschreibung: Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit einer halben Million Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns.Nürnberg ist die Metropole der Franken – ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum in Bayerns Norden und zählt zu den weltweit Top 25 Städten mit der höchsten Lebensqualität.Die Stadt bietet ein breites Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Sehenswürdigkeiten, eine herausragende Architektur vom Mittelalter bis in die Moderne.Nürnberg hat aber nicht nur Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten – in Nürnberg fühlt man sich wohl. Zahlreiche Lokale in der historischen Innenstadt laden zum Verweilen ein. Die Fußgängerzone lädt mit unzähligen Boutiquen und Geschäften zum Shopping ein. Hier können Sie in Cafés mit gemütlichem Ambiente sitzen, ein Glas Wein am Abend in einem der historischen, schmucken Lokale genießen und die Seele baumeln lassen. Raumaufteilung: 1.OG:WohnzimmerEsszimmerKücheVorratsraumSchlafzimmerBad mit Dusche und WCBalkonUG:KellerabteilGemeinschafts-Trockenraum Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
