Kaufpreis 339.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuperlach, im Südosten von München gelegen, bietet durch den nahegelegenen Ostpark und die gute Verkehrsanbindung beste Wohnmöglichkeiten. Seinen Bewohnern bietet dieser Stadtteil alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte im Karl-Marx-Zentrum sowie das naheliegende Einkaufszentrum ,,PEP". Selbstverständlich sind auch Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ein Eisstadion, Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das zahlreiche Freizeitangebot dieser Lage ab. Ferner ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" mit den Linien U5, U7 und U8 sowie die Bushaltestelle der Linien 195, 197 und N45 lassen diesbezüglich keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell das Voralpenland erreichen. Objekt: Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (HP-8.Obergeschoss), welches ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vom Keller bis zum 8. Obergeschoss vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich erreicht man die separate Abstellkammer, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Es ist mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Schnittes ideal möblieren. Das Wohnzimmer bietet diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fensterfront hell und freundlich. Von hier gelangt man auf die Südloggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 534,- p. M. zzgl. EUR 202,- p. M. NKVZ. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 534,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
