Kaufpreis 445.000 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Oeynhausen, mitten in der City finden Sie dieses außergewöhnliche Innenstadtprojekt in der Form eines wunderbaren Neubauprojektes. Hier entstehen auf einem repräsentativen Grundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur. ::: Bezugsfertig ca. 2024 :::Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügeliger Ausführung, ein Baukörper in „Kubusform“, der ausgestellte Wohnbereich im O.G. und der Terrassenbereich in Südausrichtung zeigen den modernen „State of Art“. Im EG befinden sich neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, einem Gäste WC, der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen direkt am Haus. Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne und großer Panoramadusche. Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Ausstattung: Die Ausstattung der beiden Doppelhaushälften wird kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke hochwertige lackierte Türen sind nur einge der Highlights. Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. elektrische Challousien, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrassen großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.Die Fassadenfarbe hell mit farblichen Absetzungen an verschiedenen Stellen der Architektur. Die Fenster werden in antrazith einen schicken Kontrast ergeben. Lage: Zu Fuss in den Kurpark oder die Innenstadt. Der Wohnort zeichnet sich durch die äußerst gefragte Top Innenstandlage von Bad Oeynhausen aus. Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten wie Werre Park, Schulen, Kita, Bank, Innenstadt, Krankenhause usw. flix erreicht. Auch die A2 und der Zubringer A30 ist nicht weit entfernt. Sonstiges: +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauchanstatt nur Lage, Lage, Lage Die Häuser werden in KfW 40+ errichtet!Die Balkonverglasung in der hier gezeigten Premiumvariante wird transparent gestaltet in Form von satiniertem bruchsicherem Glas. Auch eine Raffstoreanlage zur Beschattung der großflächigen Fenster ist nach Absprache und Aufpreis möglich!Es handelt sich hier um einen Architekturentwurf der Planung, gegen Aufpreis entwickeln wir Ihr massgeschneidertes Traumhaus in Form eines Doppelhauses. Haustyp: Massiv erstellte DHHWohnfläche DHH Links Erdgeschoss ca.:62,70 qmDachgeschoss ca.: 71,38 qmGesamtwohn- Nutzflächen: 140,08 qmGrundstücksfläche links ca.: 230 qmWohnfläche DHH RechtsErdgeschoss ca.:62,70 qmDachgeschoss ca.:71,38 qmGesamtwohn- Nutzflächen:140,08 qmGrundstücksfläche links ca.:230 qm________________Objektzustand: - Hochwertig, ErstbezugBesonderheiten:- Sehr gefragte Lage- Repräsentatives Gebäude - hochwertige gepfl. Stellplatz- 1 Terrasse- Marken-Kunststoffenster mit 3 fach Verglasung - Hochwertige Bodenbeläge- Glatte Lacktüren- LED Beleuchtung Terrasse Befeuerungsart: Luftwärme PumpeAnzahl Stellplätze: je 2 StückKfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40 Provision: 3,57% incl. MwSt.
