Kaufpreis 124.900 €
37441 Bad Sachsa
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 124.900 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein ca. 180 m² großes Einfamilienhaus BJ 1973, welches aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, auf einer Grundstücksgröße von 570 m² im schönen Bad Sachsa. Sie betreten die Immobilie über einen einladenden Windfang, der in den Flurbereich / Treppenhaus führt.Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und einen halboffenen Wohn-/Esszimmerbereich. Vom Küchenraum haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Gartenbereich bietet. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über eine Dusche und eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Vom Flurbereich erreichen Sie zudem den Innenhof. Ein WC und ein weiteres Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.Das Erd- und Obergeschoss sind voneinander getrennt, was auch sehr von Interesse für beispielsweise ein Mehrgenerationenmodell ist, damit die Privatsphäre sichergestellt wird.Das Obergeschoss verfügt neben dem Flurbereich ebenfalls über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen Küchenraum.Ein Badezimmer ergänzt das Angebot im Obergeschoss. Vom Flurbereich / Treppenaufgang haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon im Obergeschoss, sowie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss / Dachboden.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und punktet mit einem großzügigem Dachstudio, welcher Ihnen verschieden Nutzungsmöglichkeiten vom Büro bis zum Fitnessraum bietet. Ergänzt wird dieser Bereich von einem WC. Das Dachgeschoss ist unbeheizt. Dies bietet aber die Möglichkeit eine elektrische Infrarotheizung zu ergänzen, um hier eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum, den Tankraum, zwei Kellerräume und eine praktische Waschküche vor. Der Außenbereich überzeugt durch zwei Carports, einem PKW-Stellplatz, einem Nebengebäude inkl. einer Garage und ausgebautem Dachboden / aktuell als praktische Werkstatt genutzt, einem Geräteschuppen inkl. HWR-Anbau und einem Gewächshaus. Das Nebengebäude ist ein ehemaliger Tierstall und ist komplett isoliert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was gerade für Familien und Tierbesitzer wichtig ist. Haben wir Ihr Interesse für dieses seltene Fundstück geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Bad Sachsa (bis 1905 Sachsa) ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen und 20 km nordwestlich von Nordhausen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportplatz. Der Ort wird von der Uffe durchflossen; in der Nähe des Ortskerns liegt der künstlich angelegte Schmelzteich. Die höchste Erhebung im näheren Umfeld ist der Ravensberg mit 659 m ü. NHN etwa 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums. Nachbargemeinden sind in Niedersachsen Bad Lauterberg im Harz, Walkenried und in Thüringen Hohenstein. Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Tettenborn, welcher gerade einmal 5 Minuten von der Stadt Bad Sachsa entfernt ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Lokalitäten vor. Bad Sachsa bietet ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot.Aufgrund der malerischen Lage im Südharz wird Ihnen hier Einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Herrliche Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte sowie ein Krankenhaus sicher gestellt. Verschiedene Schulformen und mehrere Kindertagesstätten macht die Lage auch für Familien interessant. Die Autobahn 38 ist in unter 30 Minuten zu erreichen. Bad Lauterberg im Harz erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW und die Stadt Nordhausen ist ca. 30 Minuten und ca. 25 km entfernt. Sonstiges: Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
