Kaufpreis 349.000 €
47178 Duisburg
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nahe zur Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg Walsum. Ausstattung: - Nutzbar als 1 oder 2 Familienhaus.- Freistehend zu 50 % unterkellert.- großes Grundstück ca. 2.000 qm.- Keller, Gewölbedecke. Geschosse Holzbalkendecken mit Einschub.- Ölheizung Objekt: Freistehendes 1- 2 Familienhaus in unmittelbarer nähe zur Autobahnauffahrt A59 Duisburg Walsum.Chance für Handwerker, das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1902 wurde teilweise saniert, benötigt aber eine Renovierung.Das Haupthaus hat eine Größe von ca. 173qm und ist zu 50% unterkellert.Der Anbau ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca.43 qm.Am Anbau befindet sich ein Werkraum von ca. 24 qm, welcher jedoch keine Aufenthaltsqualität hat, er kann als Abstellraum oder Werkraum genutzt werden.Im Haupthause befinden sich 2 Räume von 14 qm. und 17 qm.Sowie ein großer Wohnraum von 29qm. die Raumhöhe in allen Räumen beträgt 2,89m.Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer von 13,14 und 18 qm.sowie ein kleines Bad mit 3,7 qm.Im Anbau befinden sich eine Küche mit 21 qm. ein Bad von 7,8 qm. und ein Kaminzimmer von 10 qm. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2% zzgl. MwSt.
