Kaufpreis 640.000 €
79238 Ehrenkirchen
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.Im neuen Wohnquartier Zwischendörfer. Hier ist 2022 ein lebendiges Quartier mit sieben nachhaltigen Mehrfamilienhäuser in hervorragendem ökologischen und energetischen Standard entstanden. Am südwestlichen Rand des Quartiers, befindet sich die Dachgeschosswohnung die hier angeboten wird. Das Haus wurde 2022 in Holzmassivbauweise erstellt. Es erfüllt den Energiestandard KfW 40plus und hat damit eine außergewöhnliche Energieeffizienz.Es wurden überwiegend ökologische Materialien im Innen- und Außenbereich verwendet. Durch ein spezielles Konzept aus Nah-Wärme und Strom durch Blockheizkraftwerk sowie Photovoltaik wurde ein besonders nachhaltiges Konzept entwickelt.Durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung wird eine aussergewöhnliche Energieeffizienz erreicht.Die Wohnung liegt im 2. OG und ist durch einen Aufzug erreichbar.Sie verfügt über 3 grosszügige helle Zimmer und das südlich ausgerichtete Wohnzimmer, 2 vollwertige Bäder, eines als Duschbad, das andere als Wannenbad. Die Bäder sind mit grossformatigen hellen Wand und grauen Bodenfliesen belegt. Der süd/westlich ausgerichtete Balkon hat eine herrliche Fernsicht in den Schwarzwald.Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Lagebeschreibung: Am westlichen Ortsrand der Weinbaugemeinde Ehrenkirchen, im Stadtteil Kirchhofen, ist das Wohnquartier Zwischendörfer entstanden. Hier wohnen Sie naturnah und bestens angebunden. Der Busbahnhof ist ca. 500 m vom Wohnquartier entfernt im Zentrum von Kirchhofen. Dort finden Sie zudem Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 1,5 km entfernten Supermarkt oder im nahegelegenen Nachbarort Bad Krozingen. Ihre Kinder erreichen einen Kindergarten oder die Grundschule nach einem ca. 15-minütigen Fußweg. Ärzt*Innen, Bildungseinrichtungen und sonstige Freizeit- und Kulturstätten erreichen Sie sowohl in Ehrenkirchen als auch in den umliegenden Ortschaften einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Über die B3 gelangen Sie mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde nach Freiburg im Breisgau. Über die ca. 7,5 km entfernte A5 gelangen Sie in Richtung Süden nach Frankreich oder in die Schweiz. Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Neben einer geschlossenen Küche profitieren Sie hier von zwei Vollbädern, einem Gäste-WC, Abstellraum und einer großen Dachterrasse.- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Außenjalousien - bodenebene Dusche - Vollholzparkett - barrierefrei - Personenaufzug - Fahrradabstellplatz - Kinderwagenraum 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten Provision: 3,57
