Kaufpreis 169.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Bodenbelege:im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist ein Teppichboden verlegt. Das Dusche / WC ist hell gefliest, der Boden wurde mit Garnitboden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest.Das Badezimmer wurde erneuert und hell gefliest.Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Zustand:die Wohnung wird in einem guten Allgemeinzustand übergeben. Objekt: Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 12. ten Etage mit herrlichem Blick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.Die Wohnanlage "hat einen guten Ruf". Die Anlage ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum.Aufteilung:Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur.Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Von der Diele der Wohnung direkt rechts gelangt man in das Kinderzimmer, weterhin geradeaus rechts gelangt man in das große, helle Wohn,- Esszimmer. Hier erhält man auch Zugang auf den großen Balkon.Die Diele geradeaus befindet sich die Küche (mit Einbauküche).Von der Diele aus links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Daneben befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.Die Diele verfügt über 2 Schränke / auch Einbauschränke.Keller:zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 169.900,-- Euro + 5.000,-- Euro für den Stellplatz = 174.900,-- Euro.Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 400,-- Euro inkl. Heizkosten und Rücklagen...Die Wohnung ist bezugsfrei.Die Wohnung eignet sich somit hervorragend zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage inkl. MwSt.
