Kaufpreis 169.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Auenwald besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern, u. a. das Dorf Hohnweiler. Am Ort befindet sich ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung.Die Gemeinde Auenwald verfügt über zwei Grundschulen: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.Die Infrastruktur ist in den weiteren umliegenden Dörfern gegeben.Ärzte, Apotheken u.s.w. In ca. 15 Autominuten ist der Bahnhof in Backnang erreichbar. Ausstattung: Bodenbeläge: Bad, Küche, Flur und Essbereich liegen FliesenIn den Wohnräumen liegt Laminat Wände: überwiegend RauhfaserDecken: HolzdeckenKüche: offene EBK mit GerätenTageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, HWB, Anschluss für Waschmaschine u. TrocknerÖlzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2003Bedarfsausweis, 144 kwh(m²/a), Zentralheizung,wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr 1971Energieeffizienzklasse E Objekt: Der Kaufpreis ist ein Festpreis!In Auenwald - Hohnweiler erwartet Sie eine gemütliche und sehr großzüge Dachgeschosswohnung in einer angenehmen Hausgemeinschaft eines Dreifamilienhauses. (Baujahr 1971) Zur Wohnung gehören zwei der kürzlich errichteten Außenstellplätze. Der große Garten ist in 3 Teile aufgeteilt und somit kann man die warmen Sommerabende im Freien z.B. beim Grillen verbringen.Die großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung wird aktuell als 4,5 - Zimmer Wohnung genutzt. Der Grundriss lässt auch eine flexible Gestaltung zu. Möglicherweise kann man auch Dachgaupen, oder einen Dachbalkon gestalten.Eine offene Küche verbindet den Wohnungsflur mit dem Essbereich. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den abgetrennten Elternschlafbereich. Das großzügige Badezimmer ist baujahrestypisch ausgestattet. Die Dachfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die freiliegenden Balken geben der Wohnung einen besonderen Flair. 1 Abstellraum in der Wohnung 1 Kellerraum gemeinschaftlicher Heiz- und Tankraum, Waschmaschinenraumgemeinschaftlicher Hobbyraum im Kellergeschoss Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.6.2030.Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist E.Das Hausgeld beträgt aktuell € 280,-Rücklagen müssen selbst von den Eigentümern angespart werden.Der KP ist als Festpreis zu respektieren.Die Wohnung wird ca. 3 Monate nach Beurkundung frei und wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
