Kaufpreis 399.870 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 16
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 399.870 €
Zimmer: 16
Größe: 320 m2
Baujahr: 1826
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: 10 m zur Fußgängerzone, 50 m zum Kaufhaus, 250 m zum Marktplatz. Viel zentraler geht nicht mehr. Ausstattung: Das Anwesen bedarf einer liebevollen und denkmalgerechten Kernsanierung.Vorhanden sind folgende Grundflächen:Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hochGrundfläche EG ca. 160m² ca. 3 m hochGrundfläche OG ca. 160 m² ca. 2,6 m hoch plus TerrasseGrundfläche DG ca. 160 m² ca. 2,2 m hoch plus SpitzbodenAußerdem Platz für 1-2 Autos überdacht neben ehemaligen Stallungen hinterm Haus.Technik und Leitungen wurde immer wieder gepflegt, derzeit wird eine Gas-Zentralheizung als Wärmequelle genutzt. Auszug aus der Beschreibung in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg Teil A1:Wohnhaus, zweigeschossiger, breitgelagerter, siebenachsiger, verputzter Bau mit Satteldach, Erdgeschoss aus Werkstein gemauert, symmetrische Fassadengestaltung, Betonung der Mittelachse durch zweiflügelige gefelderte Eingangstür mit profiliertem Gewände sowie eine die drei Mittelachsen übeñangende Giebelgaube, Rechteckfenster mit Klappläden, kassettiertes Traufgesims, durch J. Rock für den Stadtschreiber und Stiftungsverwalters Schwindratzheim erbaut, 1826 (i); im Nordosten schmaler dreigeschossiger Anbau mit Giebeldach, ebenfalls verputzt mit Werkstein-Erdgeschoss, facettiertes Tür- und Fenstergewände, Pilaster und Gesimsverdachung, um 1850 Objekt: Du willst Kapital anlegen? Dein Steuerberater würde gerne die nächsten 12 Jahre einen schönen 5-stelligen Betrag als Abschreibung in deine EkSt.-Erklärung zusätzlich eintragen? Du liebst alte Häuser und weißt mit Ihnen um zu gehen? Du hast Phantasie und vielleicht schon die richtigen Leute an der Hand, um aus einem verstaubten Etwas ein Schmuckstück zu machen, das Du gerne in deiner Sammlung vorzeigen wirst? Dann lies weiter:Dein neues Projekt befindet sich inmitten von Vaihingen an der Enz. Es wurde noch bis vor kurzem zumindest auf einer Ebene bewohnt. Derzeit wird es leergeräumt und kann deshalb jederzeit nach Verkauf übergeben werden.Das Entree lässt erkennen, was das Haus gerne wieder wäre! Von allem etwas: etwas verwunschen, etwas nobel, etwas bescheiden, etwas Burg, etwas heimelig, sehr sicher und sicher sehr vorzeigbar!Lass uns hier aufhören zu reden. In dem Haus sind Taten gefragt. Ruf an. Oder schreib. Dann erhältst du die nötigen Unterlagen und einen Link zu einer 360-Grad Besichtigung oder direkt einen Termin vor Ort, je nachdem, wo Du zu Hause bist.Wir freuen uns auf Dich! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16, 3 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl MwSt