Kaufpreis 658.360 €
30938 Burgwedel
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 658.360 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiHinweis:Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage von Großburgwedel Lage: Am Eiermarkt entsteht mit den "Wohnhöfen Eiermarkt" ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet.Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.EntfernungenKurze Wege kennzeichnen die Wohnhöfe Eiermarkt und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen - zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn oder mit dem PKW.Supermarkt 200 mZentrum / Innenstadt 1 kmKita 1,2 kmGrundschule 900 mSchulzentrum 2,0 kmKrankenhaus 1,6 kmBahnhof Großburgwedel 2,0 kmHauptbahnhof Hannover 22 kmFlughafen Hannover 15 kmAllgemeiner HinweisDie Gebäudevisualisierungen in diesem Exposé sind in einem frühen Planungsstadium erstellt worden und stellen das Projekt nicht in jeder Hinsicht detailgetreu dar. Alle Darstellungen/Abbildungen sind Einrichtungsbeispiele, die lediglich der Illustration dienen. Maßgeblich sind die bei der Beurkundung des Kaufvertrages vorliegenden Angaben. Die Angaben in diesem Exposé sind nicht Vertragsbestandteil. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- barrierearm Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:2 bis 5 ZimmerWohnfläche ca. 61 m² bis ca. 132 m²Kaufpreise ca. € 339.000,- bis ca. € 706.000,-Massive BauweiseModerne RaumaufteilungAufzugelektrische RolllädenEffektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2020Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)Photovoltaik für Allgemeinstrom und WärmepumpeBodengleiche DuschenLAN-Verkabelung1 PKW-Stellplatz pro Wohnung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Stellplätze sind möglichKfW-Standard 55 (klimafreundlich und sparsam)FußbodenheizungMalerarbeiten und Fußbodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten Objekt: Unweit vom Stadtzentrum von Großburgwedel entsteht zwischen den Straßen Eiermarkt und Heinrich-Wöhler-Straße die "Wohnhöfe Eiermarkt".Im Hinblick auf die vorhandene Bebauung und der teilweise noch vorhandenen Hofstellen wurde bei der Planung und Auswahl der Baustoffe darauf geachtet, dass sich das Bauvorhaben gut in die Umgebung einfügt.Die neue Erschließungstraße erhält den Namen "An den Grashöfen". Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh "abgestellt" wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde.Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz. Als zweites Gestaltungselement werden Teilflächen mit einem hellgrauen Werkstoff verkleidet.Alle Wohnungen werden barrierearm bzw. teilweise rollstuhlgerecht sein.Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Burgwedel. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
