Kaufpreis 140.000 €
04774 Dahlen
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Lage: Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla. Ausstattung: Wohneinheit 63 m²-mit Wanne -Ein separater Raum mit WC-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat -Fenster aus Kunststoff Doppelisoliert-Balkon Wohneinheit 55m²-Bad mit Wanne und WC -Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat -Kunststofffenster Doppelisolierverglasung -Dachschrägen Fenster aus Holz -Balkon Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen zum Packetpreis.Die Wohneinheiten liegen direkt nebeneinander sodass eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich wäre. Eine Wohneinheit hat ca 55 m² und die zweite umfasst ca 63m².Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.Sanierungen erfolgten in den Jahren 2019 bis 2020.Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Stellplätze zu jeder Wohneinheit befinden sich direkt am Mehrfamilienhaus. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt. Stichworte: Nutzfläche: 158,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00 Provision: 8.000€ inkl. ges. MwSt.(in Höhe von derzeit 19 %)
