Kaufpreis 2.000.000 €
35066 Frankenberg (Eder)
Zimmer 16
Größe 542 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 2.000.000 €
Zimmer: 16
Größe: 542 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Unweit von Korbach, Wetter, Marburg gelegen.Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis.In Frankenberg gibt es diverse Schulen, darunter die Edertalschule (Gymnasium), Burgwaldschule (Realschule), Ortenbergschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe), Friedrich-Trost-Schule (Schule für Lernhilfe) und Kegelbergschule (Förderschule). Hinzu kommen eine Volkshochschule und vier weitere Grund- und/oder Hauptschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen. Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet.Die Bäder sind modern und pflegeleicht gefliest. Die Wände sind verputzt.Die genaue Baubeschreibung, die Grundrisse und Flächenberechnung erhalten Sie gerne nach einem Besichtigungstermin. Objekt: Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit vier Einheiten! Auf einem ca. 736 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahre 2022 fertiggestellt. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 542 qm und vier einzelne Wohneinheiten.Eine Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 85 qm, eine Maisonette mit 4 Zimmern auf ca. 151 qm, eine Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 86 qm und eine weitere Maisonette mit 6 Zimmern auf ca. 186 qm.Das Haus ist komplett unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Autostellplatz (insgesamt 6 Außenstellplätze).Bei der Vollbelegung des Hauses liegt die erzielbare Miete bei ca. 65.000,-Euro im Jahr. (Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung).Das Objekt ist als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh, Strom, Baujahr: 2022; Energieeffizienzklasse: BBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 75,00 m² Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.