Kaufpreis 454.700 €
46147 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 454.700 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oberhausen-Schmachtendorf. Der überwiegende Teil der Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt.Die Bushaltestelle "Lindeplatz." befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auch der Bahnhof Holten ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet " Karnickelberg" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Spaziergang mit der Familie und/oder einem Hund ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das regionale Autobahnnetz, durch die Autobahnen A2/A3/A42/A516 bieten Berufspendlern ebenfalls alle Möglichkeiten. Die Metropolen der Rhein-Ruhr-Regionen sowie der Flughafen Düsseldorf sind somit schnell erreicht. Ausstattung: Zuwendungsbescheid über 27.000€ (max.45% der Gesamtkosten der Heizungsanlage bei max 60.000€ Kosten) liegt vor und ist bereits im VK-Preis enthalten. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem 1189 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, eine Vollunterkellerung und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Flur, die Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein großzügiger Wohn- bzw. Essbereich und zwei Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight: jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse.Das Dach wurde bereits erneuert, das Dachgeschoss bietet noch eine großzügige Ausbaureserve, hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Zuwendungsbescheid der BAFA über 27.000€ für Heizungsanlage (60.000€ gesamtkosten davon 45%)liegt vor!Zur Entspannung steht Ihnen der Wellnessbereich mit Sauna im Keller zur Verfügung oder genießen Sie den Tag in Ihrem parkähnlich angelegten Garten.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, bei dieser Immobilie ist vieles möglich. Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
