Kaufpreis 254.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Diese bezaubernde Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt an der Obertrave. Die erstklassige Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die City. Mit einer Entfernung von nur ca. 140 m zur Obertrave und nur wenigen Minuten Fußweg zur Innenstadt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit des Flussufers sowie die lebendige Atmosphäre der Stadt.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Wenn Sie gerne auswärts essen, haben Sie die Qual der Wahl mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Genüssen bieten.Die Lage bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Gebiete ermöglichen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen, die Ihnen eine problemlose Fahrt in die Umgebung ermöglichen.Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Lübeck selbst ist eine historische Stadt mit reicher Kultur und beeindruckender Architektur. Die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist berühmt für ihre mittelalterlichen Gebäude, engen Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie Museen, Galerien und Theatern.Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dem städtischen Leben zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und charmanten Umgebung zu wohnen. Egal, ob Sie die historische Atmosphäre der Stadt erkunden, Einkaufsmöglichkeiten nutzen oder einfach nur die Annehmlichkeiten der Nähe genießen möchten, diese Lage bietet Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für ein erfülltes und komfortables Leben. Ausstattung: Die derzeitige Vermietung für ein Jahr ermöglicht es Ihnen, sofort ein Einkommen zu erzielen oder die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags nach eigenen Wünschen zu gestalten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach attraktiven Immobilien in dieser Lage bietet sich auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit an. Die Wertsteigerung von Altbauwohnungen in begehrten Wohnlagen ist in der Regel stabil und vielversprechend.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Obergeschossen und 6 Wohneinheiten. Objekt: Willkommen in dieser charmanten Immobilie im Herzen von Lübeck. In einer zentralen Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie hier ein Zuhause voller Geschichte und modernem Komfort.Das Wohnzimmer ist mit einem beeindruckenden originalen Jugendstilofen ausgestattet, der ein echtes Highlight darstellt. Die rustikalen Pitchpine-Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die aufgearbeiteten Kassettentüren verleihen dem Haus einen Hauch von Nostalgie und tragen zum charmanten Gesamtbild bei.Die Immobilie wurde kürzlich frisch renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während der authentische Charakter und der Jugendstil-Charme erhalten geblieben sind.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese bezaubernde Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, um ein Stück Geschichte in Kombination mit modernem Komfort zu besitzen.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
