Kaufpreis 1.179.072 €
10707 Berlin
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 1.179.072 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In herausragender Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm, liegt die Bayerische Straße 3 wie die sprichwörtliche Perle in einer ruhigen Einbahnstraße. Ob Grünanlagen, Kulturangebot oder Gastronomie, das Angebot ist erstklassig: Als besonderer Glanzpunkt des Viertels ist nicht nur der Savignyplatz fußläufig zu erreichen, auch die Bleibtreustraße mit einem exklusiven Angebot aus Cafés und Galerien oder der Ludwigkirchplatz als eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins machen das Leben hier so unvergleichlich. Ausstattung: + Originelle Altbauwohnung mit 4 Zimmern+ Erstklassige Wohnlage in Berlin-Charlottenburg in Ku'Damm-Nähe+ Breite Dielen, Stuck und Original-Fliesen für perfektes Altbau-Feeling+ Loggia mit Blick in den ruhigen Hof+ Gut erhaltenes Tageslichtbad mit Wanne & Gäste-WC Objekt: Viel Entfaltungsraum, klassischer Altbau-Charme und die perfekte Lage im Herzen Charlottenburgs - dieses Domizil vereint auf 144 m² gefragte Qualitäten. Ein langer Flur erschließt diese Wohnung, in deren hinteren Bereich das große Wohnzimmer mit schöner Loggia, ein Schlafzimmer sowie das Badmit Wanne ihren Platz haben. Im vorderen Teil befinden sich zwei weitere Zimmer, die Ku?che und ein Gäste-WC. Aus der Ku?che fu?hrt eine Tu?r ins ru?ckwärtige Treppenhaus. Ein weiterer, großer Flur im Eingangsbereich lädt zur kreativen Raumnutzung ein. Um einfach Ordnung zu halten, sind die beiden Abstellkammern eine elegante Lösung. Fu?r ein wunderbares Wohngefu?hl sorgen viele originale Ausstattungsdetails, z.B. historische Fliesen und Kacheln, Stuck und abgezogene Dielen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, eine Renovierung empfiehlt sich.Mehr zum Projekt:Ein Bilderbuch-Altbau, der durch innere und äußere Werte zu bestechen weiß. Das liebevoll teilsanierte Gebäude in der Bayerischen Straße 3 sticht dank seiner strahlenden Fassade direkt ins Auge. Erst kürzlich wurde sie aufgearbeitet und mit einer neuen Sockelbekleidung versehen; auch die Bossierung im Erdgeschoss wurde wiederhergestellt. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich ebenso stattlich und überzeugen mit edlen Details wie neuem Eichenparkett, teilweise originalen Bleiglasfenstern oder Natursteinfliesen. Ein seltenes Juwel, das es so auf dem Berliner Immobilienmarkt wohl kein zweites Mal gibt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
